Investiční průmyslový areál, Úvaly, Klánovická 1804. Plně pronajatý areál 25 km východně od Prahy s NOI přibližně 3,9 mil. Kč ročně.
Celková plocha 10 580 m² přímo u dálnice D11 (cca 6 km, nájezd 8 Jirny) a podél železničního koridoru Praha–Kolín. Vlaková stanice Úvaly je 873 m od vstupu, přímé spoje na Prahu hl. n. cca 25 minut. Centrum Prahy cca 25 km, letiště Václava Havla cca 30 km.
Předmětem prodeje je 10 580 m² pozemků (LV 2527, čtyři parcely) s výrobní halou č. p. 1804 a přístavbou administrativní budovy z let 2007 a 2008 (ARKYS architekti), spolu s podílem id. 1/3 na přístupové komunikaci (LV 1320). List vlastnictví čistý, bez zástav a plomb.
Areál má vlastní odběratelskou trafostanici T-630 kVA s velkou kapacitní rezervou, FVE na střeše (příjem z nájmu střechy pro nového vlastníka), vzduchotechniku, jeřábovou dráhu a sekční vrata. Voda a kanalizace napojené, plyn nízkotlak.
Aktuálně plně pronajatý třem nájemcům (výroba, telekomunikace, služby) s ročním nájmem 4 135 920 Kč bez DPH a NOI přibližně 3 911 695 Kč/rok. Energie hradí přímo nájemci.
Hlavní hala o ploše přibližně 2 920 m² ukončuje nájem k 31. 7. 2026 a bude předána prázdná. Pro nového vlastníka re-leasing příležitost za aktuálních tržních podmínek. Zbývající dva nájemci pokračují bez přerušení.
Funkční využití dle ÚP: NV, území nerušící výroby a služeb (po změně Z14). Stavební uzávěra se nevztahuje. Rozpracovaný nový ÚP řadí areál do plochy VL (lehký průmysl), širší a méně omezující využití.
Prodej bez uvedení ceny, nejvyšší nabídce. Písemné nabídky doručit nejpozději do 10. 7. 2026, 15:00 hod. do kanceláří NAXOS a.s., Strakonická 3367, 150 00 Praha 5.
Více informací naleznete na webových stránkách NAXOS. Detailní informační memorandum k dispozici na vyžádání.
Uživatel serveru RealityMIX.cz (dále jen „Server“) dostupného na internetové adrese (URL) https://www.realitymix.cz, který provozuje společnost DALTEN media s.r.o., se sídlem Na Harfě 916/9a, Praha 9, 190 00, IČO: 271 35 306 (dále jen „Správce“) jako provozovateli tohoto Serveru uděluje svůj výslovný souhlas v souladu s ustanovením § 5 zákona č. 101/2000 Sb. O ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, v platném znění (dále jen „zákon o ochraně osobních údajů“), se zpracováním uživatelem poskytnutých osobních údajů a dalších dat.
Uživatel poskytuje Správci osobní údaje v rozsahu: jméno, příjmení, e-mailová adresa, telefonický kontakt a další data, a to z důvodu projeveného zájmu o nemovitost, kde prostřednictvím služby Serveru Správce osloví Uživatel inzerenta uvedeného v detailu
nemovitosti - NAXOS a.s. (IČ 26445867) se zájmem o jeho služby. Tato společnost je součástí seskupení/sítě/franšízového modelu realitních kanceláří, jejich seznam můžete zobrazit kliknutím na tento odkaz.
NAXOS Ostrava, a.s. (IČ 27779831) , NAXOS a.s. (IČ 26445867) , NAXOS a.s. (IČ 26445867)
Uživatel tyto osobní údaje poskytuje dobrovolně a bere na vědomí, že součástí služeb Správce, které Správce Uživateli poskytuje, je vyhledání všech Uživateli vyhovujících (dle parametrů - cena, typ nemovitosti, lokalita atd.) nemovitostí. Správce za tímto účelem provozuje aplikace Hlídací pes a newsletter. Tyto služby je možné z každého zaslaného emailu odhlásit. Souhlas se zpracováním osobních údajů Uživatel poskytuje Správci na dobu neurčitou s tím, že svůj udělený souhlas může Uživatel kdykoliv na drese správce info@realitymix.cz odvolat. Správce garantuje Uživateli i další práva uvedené v ustanovení §11 a §21 zákoba č. 101/200 Sb. Ve znění pozdějších předpisů.
Více informací o zpracování údajů získáte zde (realitymix.cz/zasady-ochrany-osobnich-udaju)