Prodej hotel, 111 m²

Exkluzivní investiční příležitost – zavedený apartmánový dům ve Valticích

V jedné z nejžádanějších vinařských lokalit jižní Moravy nabízíme k prodeji stylový apartmánový dům s fungujícím ubytovacím provozem, který představuje ideální spojení investice, podnikání i vlastního rekreačního zázemí.
Nemovitost se nachází v malebném prostředí Valtic, města vína, historie a turistiky, které je každoročně vyhledávaným cílem návštěvníků z celé České republiky i zahraničí. Díky silné turistické poptávce nabízí dům stabilní potenciál pravidelného výnosu z krátkodobých pronájmů.
Velkou přidanou hodnotou je, že součástí prodeje je zavedená klientela i funkční webová prezentace, což umožňuje plynulé převzetí provozu bez nutnosti budovat podnikání od začátku.

Nemovitost s promyšleným konceptem

Dům o užitné ploše 111 m², stojící na pozemku 228 m², je prakticky rozdělen na čtyři samostatné apartmány, které umožňují maximální flexibilitu využití.

Dispozice domu umožňuje:
• plnohodnotný komerční provoz ubytování
• kombinaci vlastního bydlení a podnikání
• pronájem po jednotlivých apartmánech nebo jako celek pro větší skupiny
Díky tomuto řešení lze velmi efektivně reagovat na poptávku hostů a optimalizovat obsazenost během celého roku.

Dispozice apartmánů:

Apartmány 1 a 2
Tyto apartmány mohou fungovat samostatně nebo jako jeden celek, což je ideální pro rodiny či větší skupiny hostů.
Apartmán 1 (kapacita 3 osoby)
• manželská postel
• samostatné lůžko
• vlastní koupelna (sprcha, WC, umyvadlo)
Apartmán 2 (kapacita 2 osoby)
• manželská postel
• koupelna (sprcha, WC, umyvadlo)
Apartmány sdílí plně vybavenou kuchyň a lze je oddělit uzamykatelnými dveřmi.

Apartmány 3 a 4
Samostatná část domu se společným vstupem, ideální pro společné pobyty přátel či rodin.
Apartmán 3 (kapacita 2 osoby)
• oddělené postele s možností spojení
• vlastní kuchyňka
• samostatné WC
Apartmán 4 (kapacita 3 osoby – v patře)
• manželská postel
• samostatné lůžko
• kuchyňka
• samostatné WC
Každý apartmán disponuje vlastním zázemím. Ideální pro skupinové rezervace.

Valtice jsou součástí Lednicko-valtického areálu, zapsaného na seznamu UNESCO, a dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější turistické destinace na jižní Moravě.

Hosté zde vyhledávají:
• vinařskou turistiku
• cyklostezky mezi vinicemi
• historické památky
• gastronomii a kulturní akce

To vše zajišťuje stabilní poptávku po kvalitním ubytování po většinu roku.

Hlavní benefity investice
- prestižní turistická lokalita
- zavedený a funkční ubytovací provoz
- okamžitý potenciál výnosu
- flexibilní využití nemovitosti
- možnost dalšího rozvoje a marketingu

Možnosti využití
• investiční apartmánový dům
• kombinace vlastního bydlení a podnikání
• rekreační objekt pro rodinu
• vícegenerační bydlení
• pronájem přes platformy Airbnb nebo Booking

Tato nemovitost není pouze domem – představuje fungující projekt s potenciálem dalšího růstu v jedné z nejatraktivnějších vinařských oblastí České republiky.