Pronájem komerčního objektu, výroba, 2 400 m²

Nabízíme k pronájmu/prodeji rozsáhlý komerční areál na adrese Žilinská 1404, obec Varnsdorf, situovaný v zavedené průmyslově-komerční části města s výbornou dostupností pro osobní i nákladní dopravu.

Areál tvoří soubor vzájemně propojených budov s celkovou užitnou plochou přibližně 2 400 m². Objekt je dlouhodobě využíván pro podnikatelské a výrobní účely a nabízí široké možnosti dalšího využití.

Administrativní budova
Původní rodinný dům slouží jako administrativní a provozní zázemí. Objekt je kompletně podsklepený. V 1. nadzemním podlaží se nachází 4 kanceláře (místnosti), sociální zázemí a sklad. Ve 2. nadzemní podlaží - 5 kanceláří (místnosti), kuchyňka, WC se sprchovým koutem a prostorná chodba se vstupem na půdu.
Výrobní a skladové prostory

Na administrativní část navazují tři prostorné dílny a výrobní hala.
• jedna hala využívaná jako zámečnická dílna
• prostřední hala s velkými vraty vhodnými pro zásobování, expedici nebo servisní činnost
• největší hala o třech podlažích se šatnami, umývárnami a sociálním zázemím
• výtah v hale
• navazující skladové prostory s vraty
• nové podlahy v prvním patře haly

Technické vybavení
• samostatná kotelna pro vytápění celého areálu
• kotel De Dietrich na topné oleje (stáří cca 3 roky)
• napojení na veřejný vodovod
• veřejná kanalizace
• elektřina
• nové střechy na budovách
• příjezd po zpevněné komunikaci

Díky dispozici a velikosti je areál vhodný zejména pro:
• lehkou výrobu
• skladování a logistiku
• servisní a montážní centrum
• víceúčelový podnikatelský areál
• kombinaci výroby, skladů a kanceláří

Nájemné: 150.000 Kč / měsíc bez záloh
Rezervační záloha: 50.000 Kč (po podpisu nájemní smlouvy účtována jako provize RK)
Vratná kauce: 150.000 Kč

Pro více informací kontaktujte makléře. Tento areál představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní podnikání, tak pro investiční záměr.