Prodej domu/vily, 533 m²

Nabízíme prostornou nemovitost na pozemku o výměře cca 1.400 m², která nabízí výjimečnou variabilitu využití. Díky svému uspořádání je ideální jak pro komfortní vícegenerační bydlení, tak pro kombinaci bydlení s podnikáním nebo jako investiční příležitost s možností vytvoření více samostatných bytových jednotek.

Dům je dispozičně řešen tak, aby jednotlivé části mohly fungovat samostatně i jako jeden celek. Budoucí majitel tak získává nemovitost, která se dokáže přizpůsobit aktuálním potřebám i budoucím plánům – od velkého rodinného zázemí až po propojení bydlení, podnikání a pronájmu.

Velkou výhodou jsou samostatné vstupy do jednotlivých částí domu, dostatek parkovacích míst a celkové technické zázemí nemovitosti. Díky tomu je dům vhodný například pro:

* vícegenerační bydlení
* spojení vlastního bydlení a podnikání
* sídlo firmy se zázemím
* ordinaci, kanceláře nebo služby
* kombinaci bydlení a pronájmu
* vytvoření více bytových jednotek pro investiční využití

Klíčové výhody nemovitosti:

* pozemek cca 1.400 m²
* možnost rozdělení na více samostatných částí
* samostatné vstupy
* terasa se vstupem do zahrady
* zahrada s pergolou a bazénem
* parkování až pro 5 vozidel
* 2 garáže

Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu, průběžně rekonstruovaná a připravená k okamžitému využití bez nutnosti zásadních investic.

Součástí vybavení je:

* tepelné čerpadlo
* solární panely pro úsporu provozních nákladů
* klimatizace
* centrální vysavač
* elektřina, voda a plyn
* odpad řešen septikem

Lokalita Vinařice u Dobrovice nabízí klidné prostředí s rychlou dostupností do Mladé Boleslavi (cca 10 minut) i Prahy (cca 30 minut). Právě spojení prostoru, soukromí a dobré dopravní dostupnosti dělá z této nemovitosti zajímavou volbu jak pro rodinné bydlení, tak pro podnikání či investici.

Nemovitosti s podobnou variabilitou využití, velikostí pozemku a možností dalšího rozvoje se na trhu objevují pouze omezeně. Tato nabídka tak představuje zajímavou příležitost pro klienty, kteří hledají nemovitost s dlouhodobou hodnotou a širokým využitím.