Prodej domu s komerčními a bytovými prostory ve Vlašimi
Předmětem prodeje je měšťanský dům z roku 1898 v historickém centru města Vlašimi.
Celý objekt je bez památkové ochrany a je podsklepený (suchý sklep s vlastní studnou).
V současnosti je komerční část domu využívána a provozována jako Rodinná cukrárna ve Vlašimi s vlastní výrobnou. Nájemní smlouva je na dobu neurčitou s výpovědní dobou tři měsíce. Následné provozování cukrárny není podmínkou. Mimo jiné je možností také současné komerční prostory přebudovat např. na restauraci a z celého domu vybudovat malý hotel/penzion.
1.PP – sklady, sklepy
Snížené přízemí – výrobna, zázemí pro zaměstnance, kancelář
1.NP – Komerční část/obchod, salonek, altán/terasa, japonská zahrada
2.NP – Nedokončené 2 bytové jednotky
Podkroví – Prostor pro mezonetový byt
Nemovitosti jsou zapsány na Listu vlastnictví č. 197, Katastrální území Vlašim.
Výměry:
Pozemek:
499 m2 (z toho zastavěná plocha 410 m2)
Hlavní části domu:
Obchod 71 m2 (20 míst k sezení)
Salonek 38 m2 (24 míst k sezení)
Výrobna 205 m2
Zahrada 89 m2 (za domem, bezprostředně u oblíbené cyklostezky podél řeky Blanice)
Nedokončená rekonstrukce 2 bytových jednotek 76 m2 a 41 m2 (+ vlastní terasa 38 m2)
Podkrovní prostor pro mezonetový byt o plánované výměře 136 m2 (k dispozici dokumentace ke stavebnímu řízení)
Dalších 24 míst k sezení poskytuje dřevěný altán v japonském stylu, kde na prostornou terasu plynule navazuje stylová japonská zahrada. Od jara do podzimu je samozřejmostí provoz předzahrádky na chodníku před domem s dalšími 20-ti místy k sezení.
Po vzájemné domluvě může být předmětem prodeje kromě nemovitosti i veškeré vybavení provozovny, obchodu a výrobny a také zavedená obchodní značka „Rodinná cukrárna ve Vlašimi“.
Aktuální stav domu je velmi dobrý (střešní krytina 2005, okna 2008, rozvody elektřiny, vody a topení 2009). Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci a je vytápěn plynovým kotlem. Výrobna a salonek řešeny jako přístavba (kolaudace 2009).
Profesionálně vybavená cukrářská provozovna je známá a oblíbená v širokém okolí. Jedná se o dlouhodobě prosperující podnik, na jehož kvalitní provoz je možné velmi dobře navázat (přes 1300 recenzí na google).
Současný roční výnos z pronájmu obchodních prostor: 600.000,- Kč
Předpokládaný minimální roční výnos z pronájmu bytů: 550.000,- Kč
Město Vlašim je srdcem Podblanicka, nachází se ve Středočeském kraji, nedaleko bájné hory Blaník.
Praha 60 km, D1 EXIT 49 jen 10 km.
Dům leží v samém centru města. Okolí tedy nabízí veškerou občanskou vybavenost - restaurace, kavárny, obchody, školy. Plavecký, zimní, atletický a fotbalový stadion s umělou trávou se nachází v docházkové vzdálenosti. Stejně tak proslulý Vlašimský zámecký park se Starým hradem, Čínským pavilonem a dalšími zajímavostmi. Parkem protéká řeka Blanice a dotváří příjemné prostředí k aktivnímu i pasivnímu odpočinku.
Více informací u makléře.
Cena:
22 000 000 Kč
Poznámka:
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Pomocí naší hypoteční kalkulačky si můžete udělat orientační představu o výši měsíčních splátek hypotéky. O vše ostatní se pak postaráme my ve spolupráci s našimi obchodními partnery.
94 373 Kč
* Odhadovaná měsíční splátka vychází z výše úvěru Kč s pevnou úrokovou sazbou % po celou dobu trvání úvěru.
Uživatel serveru RealityMIX.cz (dále jen „Server“) dostupného na internetové adrese (URL) https://www.realitymix.cz, který provozuje společnost DALTEN media s.r.o., se sídlem Na Harfě 916/9a, Praha 9, 190 00, IČO: 271 35 306 (dále jen „Správce“) jako provozovateli tohoto Serveru uděluje svůj výslovný souhlas v souladu s ustanovením § 5 zákona č. 101/2000 Sb. O ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, v platném znění (dále jen „zákon o ochraně osobních údajů“), se zpracováním uživatelem poskytnutých osobních údajů a dalších dat.
Uživatel poskytuje Správci osobní údaje v rozsahu: jméno, příjmení, e-mailová adresa, telefonický kontakt a další data, a to z důvodu projeveného zájmu o nemovitost, kde prostřednictvím služby Serveru Správce osloví Uživatel inzerenta uvedeného v detailu
nemovitosti - QARA s.r.o. (IČ 01740113) se zájmem o jeho služby. Tato společnost je součástí seskupení/sítě/franšízového modelu realitních kanceláří, jejich seznam můžete zobrazit kliknutím na tento odkaz.
QARA s.r.o. Ostrava (IČ 01740113) , QARA s.r.o. Brno (IČ 01740113) , QARA s.r.o. (IČ 01740113)
Uživatel tyto osobní údaje poskytuje dobrovolně a bere na vědomí, že součástí služeb Správce, které Správce Uživateli poskytuje, je vyhledání všech Uživateli vyhovujících (dle parametrů - cena, typ nemovitosti, lokalita atd.) nemovitostí. Správce za tímto účelem provozuje aplikace Hlídací pes a newsletter. Tyto služby je možné z každého zaslaného emailu odhlásit. Souhlas se zpracováním osobních údajů Uživatel poskytuje Správci na dobu neurčitou s tím, že svůj udělený souhlas může Uživatel kdykoliv na drese správce info@realitymix.cz odvolat. Správce garantuje Uživateli i další práva uvedené v ustanovení §11 a §21 zákoba č. 101/200 Sb. Ve znění pozdějších předpisů.
Více informací o zpracování údajů získáte zde (realitymix.cz/zasady-ochrany-osobnich-udaju)