Prodej domu/vily, 125 m²

## Prodej rodinné vilky 140 m², pozemek 621 m² – Vodňany, Nerudova

### Velký potenciál pro moderní bydlení i investici

Nabízíme k prodeji rodinnou vilku s garáží a rozsáhlým zázemím v klidné rezidenční části města Vodňany, ulice Nerudova. Dům projektoval a stavěl známý velice úspěšný vodňanský stavitel Augustin Křížek. Nemovitost se nachází na rovinatém pozemku o celkové výměře **621 m²** a nabízí dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení i další rozvoj.

### Dispozice a plochy

* **Obytná plocha včetně terasy:** 140 m²
* **Garáž:** 30 m²
* **Přístřešek:** 30 m²
* **Kolny / hospodářské prostory:** 36 m²
* **Skleník:** 18 m²
* **Celková plocha pozemku:** 621 m²
* **Všechny přípojky - elektřina, plyn, voda, kanalizace i vlastní kopaná studna

Dům disponuje praktickou dispozicí a pevnou konstrukcí, která poskytuje ideální základ pro rekonstrukci dle vlastních představ. Součástí je terasa orientovaná do zahrady, která nabízí příjemné soukromí.

### Lokalita

Nemovitost se nachází v klidné části města Vodňany s převahou rodinných domů. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotní služby i sportovní zázemí. Centrum města je v docházkové vzdálenosti.

Vodňany jsou známé svou dlouhou tradicí rybářství a příjemnou atmosférou menšího jihočeského města. Výborná dostupnost do Strakonic, Písku i Českých Budějovic činí z této nabídky zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investici.

### Shrnutí

Nemovitost nabízí:

* solidní konstrukční základ
* široké možnosti modernizace
* dostatek vedlejších staveb a úložných prostor
* zahradu s potenciálem relaxační i užitkové funkce

Pokud hledáte dům s charakterem a možností vytvořit si bydlení přesně podle svých představ, tato nabídka si zaslouží vaši pozornost.

---

V současné době ještě probíhá vyklízení nemovitosti a prohlídky budou možné po domluvě.

RK prosím nekontaktovat! Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.