Prodej domu/vily, 170 m²

Nabízím k prodeji jedinečný rodinný dům s dvojgaráží ve vyhledávané vinařské obci Vrbovec, která se v posledních letech stala jedním z nejžádanějších míst pro rodinné bydlení v okolí Znojma.

Obec nabízí kompletní občanskou vybavenost: koupaliště, hřiště, sportoviště, obchod, restaurace, školu a další služby.
Výhodou je také výborná dostupnost (cca 10 minut do Znojma a pouhých 5 minut od rakouských hranic).

Dům a dispozice:
- jedná se o přízemní dřevostavbu (kolaudace r.2009) o dispozici 5+kk
- užitná plocha 98 m2
- situovanou v klidné slepé ulici, která zajišťuje maximální soukromí

Dispozice domu:
- vstupní chodba
- komora
- obývací pokoj s kuchyňským koutem
- ložnice
- 3 samostatné pokoje
- koupelna s WC
- samostatné WC

Z obývacího pokoje je přímý vstup na prostornou terasu (cca 25 m2). Pozemek nabízí naprosté soukromí díky vzrostlé zeleni a vysokému oplocení.

Zahrada nabízí:
- bazén zapuštěný v zemi
- venkovní krb
- dvě udírny (ideální pro milovníky grilování a posezení)
- klidné a uzavřené prostředí bez rušení

Vedlejší stavba OBROVSKÝ BENEFIT:
- součástí nemovitosti je samostatná zděná stavba o velikosti dalších 72 m2 (výstavba v r.2019), která nabízí široké možnosti využití
- dvojgaráž s automatickými vraty
- úložný prostor (půda nad garážemi)

Další místnost, která je součástí stavby u garáží s potenciálem přestavby na:
- garsonku
- letní bydlení
- zázemí pro hosty
Tato vedlejší stavba je napojena na vodu i kanalizaci stejně jako rodinný dům a disponuje také další vlastní pergolou směrem do zahrady.

Technické informace:
- vytápění: elektrické podlahové topení + klimatizace
- ohřev vody: elektrický bojler
- napojení na kanalizaci a vodovod
- příjezd po asfaltové komunikaci (slepá ulice)
- celková plocha pozemku: 694 m2

Nemovitost nabízí ideální kombinaci:
- klidného bydlení v soukromí
- skvělé dostupnosti
- prostoru pro rodinu i podnikání
- a výrazného potenciálu do budoucna

V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.