Prodej domu/vily, 155 m²

Hledáte nemovitost s duší, kterou si můžete přetvořit přesně podle vlastních představ? Nebo jste investor, který hledá výjimečný pozemek pro realizaci nového projektu? Exkluzivně vám nabízíme rodinný dům v klidné slepé ulici s malebným výhledem na místní rybník v žádané lokalitě Žabčice.

Dům s historií a prostorem pro vaše vize
Hlavní budova s historií dlouhou cca 100 let (s 70 let starou přístavbou) nabízí poctivou konstrukci, která čeká na svou novou etapu. Aktuální dispozice 4+1 o výměře 155 m² poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení.

Hlavní benefity a investiční potenciál:

Rozšíření bydlení: Podle územního plánu je možné dům rozšířit o podkrovní nástavbu a výrazně tak zvětšit obytnou plochu.

Investiční příležitost: Díky velkorysému pozemku a uliční šíře se nabízí možnost rozdělení a výstavby dvojdomu (dvě bytové jednotky).

Tradiční stodola (stáří cca 80 let) - Stavba, která přirozeně rozděluje zahradu a nabízí široké spektrum využití – ideální pro stavbu domácího wellness, dílny, kreativního ateliéru nebo stylové klubovny. U vchodu na dvorek se navíc nachází praktický přístřešek.

Dům je průběžně udržovaný, s několika vylepšeními z uplynulých let: Okna: V roce 2010 byla instalována nová plastová okna, Komín je kompletně vyvložkován v roce 2023, včetně provedené kontroly a čištění. Střecha stará cca 30 let, podlahy cca 20 let.

Vlastní studna přímo v domě a kopaná studna na zahradě (užitková voda).

Tato nemovitost v sobě spojuje klid venkovského života, romantiku výhledu na rybník a obrovský rozvojový potenciál. Je ideální volbou pro ty, kteří chtějí budovat hodnotu vlastníma rukama, nebo pro investory hledající prémiový pozemek v Žabčicích.

Přijďte se přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto místa osobně. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.