Prodej - dům/vila, 199 m²

Rodinný dům v Bernaticích - dvě bytové jednotky, moderní vytápění, luxusní pergola a velkorysé zázemí.

Hledáte prostorný a úsporný rodinný dům s možností dvougeneračního bydlení či investiční příležitostí? Tento rodinný dům nabízí dvě samostatné bytové jednotky, s vlastním vchodem, novou ekologickou kotelnou a fantastickým venkovním zázemím

Představuji Vám dům, který se skládá ze dvou bytových jednotek a to:

V přízemní části domu byt 3+1 (68,5 m2) se samostatným vchodem, který je určen k rekonstrukci. Jsou zde cca 4 roky stará plastová okna a taktéž i vchodové dveře.
Elektřina, odpady, topení, voda připravena, stačí napojit. fotografie zašleme na vyžádání.

2. bytová jednotka se skládá z přízemní části ( 23,3 m2) po rekonstrukci, kde najdeme Kotelnu, která je od září 2024 nově vybudovaná, je zde nový ekologický kotel Benekov B16 Premium s plně automatickým čtyřcestným el. ventilem, ovládáním jednotkou Siemens Climatic, nový kombinovaný bojler na ohřev vody DRAŽICE OKCV 160, teplotu hlídá venkovní čidlo a dálkový termostat umístěný v patře bytu, WC Geberit. Schodiště do 1.patra nás zavedou do nádherné bytové jednotky 4+KK (107,6m2) Tedy celkem 130,9 m2.
V koupelně je podlahové topení a tepelný žebřík s kombinovaným ohřevem. Ostatní části tohoto bytu vytápějí radiátory s termo hlavicemi. V kuchyni je el. trouba Mora cca 5 let stará, el. indukční varná deska Electrolux /zapojena na 400V/ zakoupena září 2024 a vestavná myčka Bosch, stará cca 5 let.
V celém bytě nalezneme nová plastová okna a mnoho dalšího, co nám z tohoto byldení dělá místo, kam se každý den budete těšit.
Podkrovní prostory ( 70 m2 ) a výšce ve štítu 2,7 m vám poskytne dostatek úložného prostoru.
Celý dům je velmi dobře odizolován proti vlhkosti, kolem celého domu jsou hluboké drenáže a izolace soklu.

Zcela jistě uvítáte parkovací stání o ploše cca 70m, tvořené zámkovou dlažbou, stačí na 4 auta. Elektrická brána je ovládána dálkově, ALU stání pro jedno vozidlo a rok a půl starou, zděnou garáž 2x2m vhodná na přívěsný vozík, motocykly, kola, lyže..

Naprostým unikátem je druhým rokem postavená pergola z masivu, rozměr cca 3,5x6m se zděným krbem, ke kterému je otočný el. rožeň a udící nástavec.
Pergola je vybavena lednicí s mrazákem, televizí, soundbarem, kuchyňskou linkou a el. baterií na teplou vodu. Vytápění je kombinováno krbem a třemi infrazářiči.
Do pergoly je přiveden třífázový proud. Vedle pergoly je skleník o rozměru 3x4m s betonovými stěnami a přívodem pitné vody, naproti pergole je dřevník o délce 8m.
Těšit se můžete také na skleník (3x4m) s betonovými stěnami pro Vaší zeleninu s přívodem pitné vody.

K domu obdržíte další, velice užitečné příslušenství, jako je plot, protismyková shodová dlažba a další...
Neváhejte a zavolejte si o prohlídku tohoto jedinečného domu. V případě zájmu, pro Vás zajistíme bezkonkurenční financování.
Těšit se na Vás bude makléř Václav Jančík.