Prodej domu/vily, 70 m²

Poctivá rekonstrukce, úsporný provoz a Brno i Znojmo do půl hodiny. Objevte rodinný dům, který vám ušetří starosti s hrubou stavbou a dá naprostou svobodu při zařizování interiéru.

+ 3+1
+ 70 m²
+ po rekonstrukci
+ energetická třída C
+ plastová okna s trojskly
+ garáž
+ sklad
+ dvorek
+ sklep
+ interiéry k dokončení

Tento dům neprošel jen rychlými kosmetickými úpravami. Rekonstrukce proběhla s důrazem na dlouhodobou udržitelnost a nízkou energetickou náročnost. Zásadní a finančně nákladné kroky jsou hotové. Na vás čeká už jen finální design.

Dispozice a interiér
Vnitřní uspořádání nabízí praktickou dispozici 3+1 o užitné ploše 70 m². Ze vstupní haly se pohodlně dostanete do všech hlavních částí domu – ložnice, dětského pokoje, kuchyně i koupelny s toaletou. Velkým plusem je obývací pokoj s přímým vstupem na dvorek, který propojuje interiér s venkovním prostorem. Letní grilování s přáteli nebo ranní kávu na čerstvém vzduchu tak máte doslova pár kroků od gauče. Vše pak doplňuje prostorná technická místnost, která skvěle poslouží jako nadstandardní spíž.

Místnosti čekají na podlahy a dokončení dveří včetně zárubní. Koupelna má hotové rozvody a připravený modul pro závěsnou toaletu – zbývá vybrat obklady a usadit sanitu. Stejně tak i v kuchyni jsou připravené veškeré rozvody, takže si ji můžete navrhnout a osadit podle vlastních představ.

Dokončovací práce si můžete zajistit po vlastní ose, nebo využít pomoc současného majitele. Rád vám zajistí realizační firmu, a vy už si jen vyberete materiály.

Pozemek a exteriér
K domu náleží menší dvorek s minimální údržbou a maximálním soukromím. Nabízí přesně tolik prostoru, kolik potřebujete pro pohodlné venkovní posezení, umístění grilu, pár okrasných dřevin nebo třeba vířivku.

Parkování máte vyřešené ve vlastní garáži. Dům vyniká úložnými prostory. Hned vedle garáže najdete praktický sklad, k dispozici je opravená hospodářská místnost a navíc je dům podsklepený. Kam s nářadím, sezónními věcmi nebo sportovním vybavením, tady zkrátka nebudete muset složitě vymýšlet.

Technické informace
Dům prošel technickou rekonstrukcí s jasným cílem – maximalizovat úsporu energií. V rámci úprav dostal novou plechovou střechu, zateplenou fasádu, stropy i podlahy a plastová okna s izolačními trojskly. Díky tomu spadá do úsporné energetické třídy C, přičemž samotné vytápění dosahuje dokonce kategorie B. O teplo a ohřev vody se stará moderní plynový kondenzační kotel. Dům je připojený na veškeré inženýrské sítě.

Lokalita
Bohutice nabízejí klid venkova se skvělou dostupností. Do Brna i Znojma dojedete za 30 minut, do Moravského Krumlova nebo Miroslavi jen za 10 minut. Velkým plusem je vlaková stanice s přímým spojením na Brno a Hrušovany, doplněná pravidelnými autobusy do Miroslavi. Přímo v obci je mateřská i základní škola a prodejna COOP. Jako bonus potěší krásné výhledy na panorama Pálavy.

Zaujal vás tento dům? Rád vás přivítám na společné prohlídce. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry.