Pronájem samostatně stojícího objektu dispozičně členěného na 6 samostatných apartmánů v malebné šumavské obci Borová Lada v NP Šumava, kapacita 20 osob, zázemí + samostatná garáž, novostavba kolaudac Nabízíme k dlouhodobému pronájmu samostatně stojící objekt – rodinný dům, který je dispozičně členěný na 6 samostatných apartmánů (1+0 a 2+0) a zázemí včetně vedlejší stavby – garáže / kolny. Objekt je samostatně stojící, novostavba kolaudace 2004/2005, zděná konstrukce, má jedno nadzemní podlaží s terasou a obytné podkroví s balkonem. Umístění domu v klidné obytné zóně obce Borová Lada v srdci Šumavy.
Soubor nemovitostí je umístěný v horském středisku Borová Lada, obklopeném přírodou v centrální části v národním parku Šumava v nadmořské výšce cca 900 nad mořem pro celoroční rekreaci i trvalé bydlení, výchozí bod turistických i běžkařských tras.
Dispozice a rozdělení objektu RD:
Přízemí (1.NP) zádveří a chodba se schodištěm, technická místnost / úklidová komora. Součástí podlaží jsou tři samostatné apartmány: apartmán (1) o velikosti 2+0 s terasou a výměře [34m2], apartmán (2) velikosti 1+0 o výměře [25,4m2] a apartmán (3) o velikosti 1+0 se samostatným vstupem zvenčí o výměře [21,4m2]. Podlahová plocha podlaží [95m2].
Obytné podkroví (2.NP) chodba se schodištěm, tři samostatné apartmány: apartmán (4) 2+0 s balkonem o výměře [34,4m2], apartmán (5) 1+0 o výměře [21,4m2] a apartmán (6) velikosti 1+0 o výměře [21,40m2]. Podlahová plocha podlaží [95m2].
Celková ubytovací kapacita objektu je 20 osob / lůžek. Pronájem objektu včetně vybavení ubytovací části, ve stavu ihned k pronájmu. Pronájem domu zahrnuje i vybavení pokojů tak, že je možné jej začít okamžitě provozovat. Prostory jsou volné po dohodě od srpen/září_2024 (pronajímatel / majitel objektu si vždy vyhrazuje právo výběru nájemce na základě jím zvolených kritérií!).
Zděná konstrukce, stropy betonové, schodiště přímé, krov dřevěný, střecha sedlová s výraznými vikýři, střešní krytina betonová, dřevěná okna s izolačním sklem, topení ústřední podlahové, podlahy obytných místností keramická dlažba.
Přesná specifikace jednotlivých prostor a detailní technický popis k dispozici v kanceláři / při prohlídce.
Zastavěná plocha objektu [127m2], užitná plocha [190m2].
Vedlejší objekt:
Přízemní stavba o rozměru cca 6m x 4m umístěná v zadním rohu pozemku a slouží jako garáž pro sekačku / kolna či jako prostor pro uskladnění jízdních kol. Nosná konstrukce dřevěná, nezateplená, střešní krytina betonová, dřevěná vrata, zavedena elektrika (světelný proud).
Zastavěná plocha objektu [25m2], užitná plocha [23m2].
Stavby jsou umístěny na pozemcích obdélníkového tvaru o rozměru cca 33m x 36m o celkové výměře [1.210m2] včetně zastavěné plochy: Zahrada (nezastavěné pozemky) kolem objektu slouží jednak pro ubytované hosty k odpočinku a relaxaci, ale v neposlední řadě taktéž pro parkování vozidel hostů. Na volném pozemku jsou umístěny herní prvky včetně posezení (masivní dřevo).
Inženýrské sítě: obecní vodovod, obecní kanalizace, elektrika EL 220V/EL 380V, ústřední (podlahové) topení a ohřev TUV pomocí tepelného čerpadla z vrtu pomocí tepelného čerpadla (2x vrt země – voda) vytápění má zhruba 1/3 náklady oproti plynu či elektrice. Připojení internetu – metalická přípojka O2.
Parkování: kapacita parkování cca 7 aut přímo na pozemku (zpevněná plocha).
Energetická náročnost budovy – [C].
Přístup k objektu z obecní komunikace. Další parkovací kapacity jsou možné na obecním parkovišti. Objekt se nachází v lokalitě evropsky významné lokality Národního parku Šumava.
Bilance ploch: Zastavěné plochy celkem [152m2], nezastavěné plochy [1058m2]. Podlahová / užitná plocha objektů [220m2]. Pozemky (podle KN) celkem [1.210m2].
Základní občanská vybavenost přímo v obci (veřejná doprava, obecní úřad, pošta, obchod, restaurace, kavárna, tenisové kurty, půjčovna elektrokol). Ostatní občanská vybavenost ve Vimperku.
Prostory jsou volné po dohodě od července/srpna_2024 (pronajímatel / majitel objektu si vždy vyhrazuje právo výběru nájemce na základě jím zvolených kritérií!).
Nájemné: 40.000,-Kč/měsíc + EN energie a služby.
Kauce k pronájmu: 200.000,-Kč – vratná při ukončení nájmu prostoru.
Provize RK za zprostředkování pronájmu a sepsání nájemní smlouvy: 43.000,-Kč (vč. DPH).
Pro bližší informace a termíny prohlídky volejte makléře: tel. +420 777 305 898 (Jindřich DVOŘÁK, Dipl.Tech.).
Nemovitost je nabízena výhradně v nabídce realitní kanceláře AD-REALITY České Budějovice.
Cena:
40 000 Kč / (za měsíc)
Poznámka:
+ energie, kauce
Číslo zakázky:
REALITYMIX-AD-2615-2024
Podrobné informace
Zastavěná plocha:152 m²
Užitná plocha:220 m²
Plocha parcely:1210 m²
Počet podlaží objektu:2
Druh objektu:cihlová
Stav objektu:velmi dobrý
Typ zařízení:Restaurace
Terasa:10 m²
Ostatní:Bezbarierový přístup, Garáž, Sociální zařízení
Doprava:silnice, autobus
Elektřina:Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
Voda:Voda - dálkový vodovod, Voda - rozvod studené a teplé vody
Uživatel serveru RealityMIX.cz (dále jen „Server“) dostupného na internetové adrese (URL) https://www.realitymix.cz, který provozuje společnost DALTEN media s.r.o., se sídlem Na Harfě 916/9a, Praha 9, 190 00, IČO: 271 35 306 (dále jen „Správce“) jako provozovateli tohoto Serveru uděluje svůj výslovný souhlas v souladu s ustanovením § 5 zákona č. 101/2000 Sb. O ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, v platném znění (dále jen „zákon o ochraně osobních údajů“), se zpracováním uživatelem poskytnutých osobních údajů a dalších dat.
Uživatel poskytuje Správci osobní údaje v rozsahu: jméno, příjmení, e-mailová adresa, telefonický kontakt a další data, a to z důvodu projeveného zájmu o nemovitost, kde prostřednictvím služby Serveru Správce osloví Uživatel inzerenta uvedeného v detailu
nemovitosti - AD reality CB s.r.o. (IČ 28142713) se zájmem o jeho služby.
Uživatel tyto osobní údaje poskytuje dobrovolně a bere na vědomí, že součástí služeb Správce, které Správce Uživateli poskytuje, je vyhledání všech Uživateli vyhovujících (dle parametrů - cena, typ nemovitosti, lokalita atd.) nemovitostí. Správce za tímto účelem provozuje aplikace Hlídací pes a newsletter. Tyto služby je možné z každého zaslaného emailu odhlásit. Souhlas se zpracováním osobních údajů Uživatel poskytuje Správci na dobu neurčitou s tím, že svůj udělený souhlas může Uživatel kdykoliv na drese správce info@realitymix.cz odvolat. Správce garantuje Uživateli i další práva uvedené v ustanovení §11 a §21 zákoba č. 101/200 Sb. Ve znění pozdějších předpisů.
Více informací o zpracování údajů získáte zde (realitymix.cz/zasady-ochrany-osobnich-udaju)