Prodej domu/vily, 82 m²

Čtyři mouchy jednou ranou!

1. Zbrusu nový rodinný dům si postavíte na zahradě.
2. Vzadu na zahradě si postavíte fungl novou chatu.
3. Stávající dům si zvětšíte a kompletně zrekonstruujete.
4. Nebo si stávající dům jen zlehka zmodernizujete a bydlíte v Boskovicích v menším domě s velikánskou zahradou za rozumnou cenu.

Všechny tyto skvělé možnosti nabízí tato nemovitost na ulici Dukelská.

Stačí se podívat, jak vypadají okolní domy zepředu a zezadu a jaké nové domy a chaty vyrostly v jejich zahradách. Ihned je Vám jasný obrovský potenciál k uskutečnění Vašich stavitelských nápadů.

Pozemek s velkorysou plochou 1722m2 a délkou téměř 200m je zde zásadní hodnota. V podstatě se bavíme o třech stavebních místech.

Nový rodinný dům je možné postavit v zahradě, kde je pro něho určeno speciální rozšířené místo o šířce cca 12m a délce cca 16,5m.

Novou rekreační chatu lze postavit na zadní části zahrady, která je vedena jako samostatná parcela s plochou 752m2 a šířkou cca 10,5m.

Uliční šíře je cca 7,2m a postupně se rozšiřuje až na cca 10,5m. Orientace pozemku je jižním směrem za sluníčkem, do klidu. Je z něho hezký výhled na lesy a z druhé strany na městskou část Čížovky.

V územním plánu jsou přední cca dvě třetiny pozemku vedeny jako SM - plochy smíšené obytné městské. Zadní třetina pozemku je RI - rekreace individuální. To povoluje zmíněnou výstavbu.

Přístup na pozemek je i ze zadní strany, jak je vidět v Územním plánu a na katastrální mapě. Šířka boční cesty je cca 3m a šířka cesty za zahradou je cca 4m.

Stávající dům v přední části pozemku je možné zvětšit a zrekonstruovat dle Vašich představ. Okolní domy jsou jistě inspirací.

Jste li nenároční a vyhovuje Vám menší dvoupokojový domek, s relativně malými modernizacemi v něm můžete ihned bydlet. Velká zahrada s možnostmi dalšího využití pro Vaše děti či vnoučata si jistě udrží svoji hodnotu i do budoucna. Rovněž můžete zadní část pozemku výhodně prodat, stavební pozemek na chatu v Boskovicích má velkou cenu.

Dispozice je 2+1 a užitná plocha je 82,05m2.
Chodba 11,62m2, pokoj 19,55m2, kuchyň 11,05m2, chodba se schodištěm 6,18m2 (pod schody je spíž), koupelna 5,82m2, WC 0,76m2, komora s bojlerem 4,50m2, veranda 9,93m2, pokoj v patře 12,64m2.

Elektřina 220V/380V, odpady přes septik do veřejné kanalizace, obecní vodovod, ohřev vody elektrický bojler, ústřední topení s elektrokotlem a radiátory.

Drobné modernizace v domě proběhly. V 2013 plastové vchodové dveře, 2 plastová okna, elektrokotel a k němu elektřina v mědi.

Dům byl postaven cca v roce 1930, přístavba v 1955. Zdivo přední části je smíšené, přístavba je z tvárnic. Na střeše je v přední části betonová taška, nad přístavbou je taška pálená.

V Boskovicích je veškerá infrastruktura jako mateřské školy, základní školy, střední i vyšší školy, supermarkety Kaufland, Tesco, Albert, Lidl, Coop, úřady, lékaři, nemocnice, kultura, městské lázně, koupaliště, sportoviště a další.