Prodej - dům/vila, 97 m²

Exkluzivně Vám nabízíme prodej rodinného domu, dřevostavby typu bungalov o dispozici 4+kk, který se nachází v krásné vilové čtvrti obce Bravantice, v okrese Nový Jičín s dojezdem do centra Ostravy cca 15 minut. Výstavba domu byla dokončena v 8/2024. Dům je vymalovaný, zkolaudovaný, připraven k nastěhování v 9/2024. Zastavěná plocha domu je 117 m2. Obytná plocha domu je 97 m2. Pozemek je o rozloze 490 m2. Příjezdová cesta k domu je obecní a část cesty je soukromá. V zimních měsících je cesta pravidelně udržována městem. V domě je přípojka elektřiny 230V s napojením na ČEZ a přípojka studené vody na SmVak. Kanalizace je řešena formou ČOV – Vhtech VH6+ s kapacitou 4-9 osob. Dům je dřevostavba s tloušťkou interiérových stěn 13 cm, postaven dle německých standardů. Vnitřní stěny jsou z hutněné sádrovláknité desky, která je velmi pevná, nedrolí se, je silnější oproti sádrokartonu na českém trhu. Venkovní stěny jsou obloženy polystyrénovými deskami Bachl a na nich je točená fasáda. Střecha je pokrytá betonovou taškou v barvě černé. Na veškerou stavební technologií je záruka 5 let. Vytápění domu je řešeno formou tepelného čerpadla na principu vzduch/voda od kvalitního německého výrobce Wiessmann s nádrží na předehřev teplé vody 200 litrů. Roční náklady na ohřev a vytápění tohoto energeticky vysoce úsporného domu jsou mezi 17.000 Kč - 22.000 Kč/rok. Energetický štítek B. Dům je vybaven podlahovým topením s 8-mi okruhy a okny s trojskly. V domě jsou použity prémiové materiály od izolace Isover po vodovodní potrubí-trubky Rehau rau Titan s antibakteriální úpravou. V domě jsou vinylové podlahy v dekoru dubu, interiérové dveře s obložkami v barvě bílé, plastové okna včetně vchodových dveří jsou z venku šedé a zevnitř bílé. Na hranici pozemku jsou vystavěny obvodové opěrné zdi. Před domem je vyhrazené parkovací místo pro dvě auta. Schody a chodník jsou ze zámkové dlažby. Součástí kupní ceny je realizace zahrady, jejíž součástí bude zeleň.
Pojďme nahlédnout do domu: V zádveří po levé straně je umístěna technická místnost se záchodem a koupelna dohromady s druhým WC. Vpravo je obytná místnost – pracovna nebo dětský pokoj. Ústřední místností celého domu je obývací pokoj propojený s kuchyní s výhledem na západ. Dominantou obývacího pokoje je přiznaný strop, který působí velkolepým dojmem v kombinací s velkými prosklenými francouzskými dveřmi s východem na zahradu. V kuchyni je kuchyňská linka ve tvaru U v provedení dřeva s bílými dvířky a černým kováním. Linka je vybavena vestavěnými spotřebiči - elektrickou troubou, mikrovlnou troubou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří a granitovým dřezem s baterií. Z obývacího pokoje vedou dveře do ložnice se šatnou a do dětského pokoje. Koupelna je laděna do barvy šedé v kombinaci s dřevem a je vybavena dvojumyvadlem se závěsnou skříňkou, zrcadlem, sprchovým koutem se zástěnou.
V případě dalších informací nás neváhejte kontaktovat. Zdarma Vám pomůžeme s financování nemovitosti prostřednictvím našeho hypotečního poradce.