Prodej domu/vily, 242 m²

Energeticky soběstačný rodinný dům, 15 minut od Prahy ,s náklady 4000,-Kč/měs. , s možností druhé bytové jednotky - Bříství

V klidné slepé ulici obce Bříství, pouhých 15 minut od Prahy, nabízíme moderní a energeticky soběstačný rodinný dům s mimořádně nízkými provozními náklady cca 4 000 Kč/měs. (voda + energie). Dům je ideální volbou pro rodinné bydlení i jako investice s možností vybudování druhé bytové jednotky.

Přístavek je připravený pro druhou bytovou jednotku.
Rekonstrukce přístavku v letech 2018-2023 zahrnovala novou elektroinstalaci, rozvody vody, kanalizace i topení, plastová okna a zateplenou fasádu. V současnosti slouží jako technická místnost, kotelna, tělocvična, sklad a dílna, s možností jednoduché přestavby na plnohodnotnou obytnou část.

Na přístavek navazuje prostorná pergola cca 13 × 4,6 m a sklep o velikosti 4 × 3 m. Prostor umožňuje vytvoření samostatné bytové jednotky s vlastním vstupem, vhodné pro vícegenerační bydlení, podnikání nebo pronájem.

Celková užitná plocha obou nemovitostí činí 241 m² (hlavní dům 181 m² + přístavek 60 m²) a stojí na praktickém pozemku o výměře 407 m² s minimálními nároky na údržbu a dostatkem soukromí.

Technologie a úspory:
- fotovoltaická elektrárna 15 kWp
- bateriové úložiště 2×5 kWh
- 3 klimatizační jednotky
- možnost sdílení vyrobené elektřiny (platí se pouze distribuce)
- nízké náklady na vodu cca 1 500 Kč/měs.

Vytápění a ohřev vody:
- zplynovací kotel Blaze Harmony Green na dřevo s akumulačními nádržemi
- cca 25 m³ dřeva ročně na vytápění celého domu
elektrokotel jako automatická záloha
- elektrický bojler
- příprava na krbová kamna v obývacím pokoji

Dům prošel rekonstrukcí v letech 2010-2024 a je připraven k okamžitému nastěhování. Nabízí kvalitní zateplení, nová okna a střechu, kompletní rozvody, kuchyni na míru, zabezpečovací systém Jablotron, wallbox 11 kW pro elektromobil, dva zdroje vody (obecní + studna), filtr s reverzní osmózou, pergolu, zámkovou dlažbu, bránu na dálkové ovládání i sedačkový výtah Stannah.

Lokalita:
Bříství nabízí klidné bydlení s kompletní infrastrukturou, dětským hřištěm, sportovišti a budovanou novou školkou. Škola v Kounicích (4 km), občanská vybavenost v Českém Brodě (7 km). Výborná dostupnost do Prahy - D11 cca 15 min, vlak z Českého Brodu cca 30 min.

Financování
- Hypoteční servis zdarma, včetně bank. odhadu - naši specialisté Vám zajistí financování za nejvýhodnějších podmínek.
- Možné také družstevní bydlení bez potřeby doložení příjmů

Těším se na Vás na prohlídce tohoto zajímavého domu!.