Prodej bytu, 3+kk, 87 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt 3+kk s terasou v naprosto výjimečné, klidné lokalitě Starého Brna na ulici Kopečná.
Umístění domu je vysoce ceněno z hlediska minimálního hluku a bezpečnosti proti zaplávám, což dokumentují hlukové a záplavové mapy.
Byt s podlahovou plochou 87,6 m2 a terasou 9,08 m2 se nachází ve 2NP moderního bytového domu pocházejícího z architektonické dílny studia RAW.

Samotný byt prostupují čisté moderními linie doplněné designovými prvky.
Jsou zde použity vysoce kvalitní materiály - masivní dubové podlahy, italská skleněná mozaika v koupelně a WC, interiérové dveře Wippro z masivu - bílý lak, pololesk, vnitřní mramorové parapety.
Okna jsou hliníkové profily s izolačními dvojskly s vnitřními žaluziemi ( do ulice ) a motorovými roletami ( do vnitrobloku ) .

Dominantou je obývací prostor s odděleným kuchyňským koutem ( celkem 33,44 m2 ), který plynule navazuje na vstupní halu ( 12,42m2).
V hale je umístěna klimatizační jednotka, která zvládne udržet požadovanou teplotu v celém bytě.
Terasa ( 9,08 m2 ) je orientovaná do uzavřeného zeleného vnitrobloku ulic Kopečná, Leitnerova a Anenská a poskytuje tak maximální soukromí.
Ložnice ( 14,55 m2 ) a dětský pokoj (11,83 m2 ) jsou orientované do ulice Kopečná s výhledem na protější park Denisovy sady a věže katedrály sv. Petra a Pavla.
Koupelna ( 5,32 m2 ) je vybavena obojí vanou a sprchovým koutem a je zde prostor na pračku se sušičkou. Toaleta ( 1,4 m2 ) je samostatně.
Úložné prostory jsou řešeny praktickou komorou/šatnou ( 2,73 m2 ) a vestavěnou skříní v hale.
Kuchyňská linka značky Sýkora ve vysokém bílém lesku s pracovní deskou z tvrzeného kamene TechniStone disponuje veškerými vestavěnými spotřebiči značky Bosch a Siemens.
K bytu náleží sklepní kóje 2,55 m2 a je možné přikoupit i pevné parkovací stání ve společné garáži domu.
Lze využívat společnou kočárkárnu / kolárnu.

Dům byl postaven a zkolaudován v roce 2014 a je v energetické třídě C, měsíční náklady na bydlení - zálohy dle evidenčního listu včetně fondu oprav 4360,- Kč + spotřeba elektřiny.
K domu náleží část vnitrobloku - upravená oplocená zahrada, kterou můžou využívat všichni majitelé v domě.
Bezpečnost domu a bytu zajišťuje kamerový systém.

Na prohlídku kontaktujte uvedeného makléře.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě svých zvolených kritérií.
Při koupi bytu na investici naše společnost může nabídnout následující služby: zajištění vhodného nájemníka, jednorázový či pravidelný úklid bytu, malování, případné vyklizení bytu či stěhování.
Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) jsou u nás samozřejmostí.