Prodej bytu, 4+1, 76 m²

Rodinné bydlení s výhledem, který vás neomrzí
Hledáte pro svou rodinu prostorný domov v klidné lokalitě, kde se nebudete muset dívat sousedům do oken? Nabízíme Vám výjimečný byt 4+1 v jedné z nejžádanějších částí Brna-Bohunic. Tento byt kombinuje velkorysou dispozici, skvělou orientaci a především unikátní výhled do zeleně, který v sídlištní zástavbě nemá obdoby.
Hlavní přednosti bytu:
• Unikátní výhled a soukromí: Okna z hlavní obytné části a kuchyně směřují na východ do rozlehlé školní zahrady a na sportoviště. Žádná další výstavba Vám tak nebere světlo ani soukromí.
• Chytrá dispozice 4+1 (82 m²): Tři neprůchozí pokoje, prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyně a praktická šatna nabízejí dostatek prostoru i pro větší rodinu nebo domácí pracovnu.
• Interiér: V bytě byla před dvěma lety instalována moderní kuchyňská linka a položena nová podlaha. Interiér je čistý, světlý a vkusně udržovaný.
• Atypický dům z roku 1992: Nejde o klasický starý panel, ale o jednu z nejnovějších konstrukcí se sendvičovými panely, což zajišťuje lepší tepelný komfort.
Technické parametry a dům:
• Plocha: 75,6 m² (byt) + lodžie 4,5 m² + sklepní kóje 1,9 m².
• Podlaží: 5. z 8 (ideální výška pro klid i výhled).
• Jádro: Udržované, vkusně obložené a vydlážděné – koupelna působí moderně.
• Revitalizace na dosah: SVJ již schválilo projekt kompletní revitalizace (zateplení, nová okna, zasklení lodžií, venkovní rolety) s využitím dotací NZÚ. Kupujete tedy nemovitost, jejíž hodnota v nejbližší době výrazně vzroste.
Uvolnění bytu:
Aktuálně v bytě bydlí bezproblémová nájemnice. Pro nového majitele jsou otevřené obě cesty – převzetí bytu jako investice se stabilním výnosem a prověřeným nájemníkem, nebo uvolnění jednotky pro potřeby vlastního rodinného bydlení.
Lokalita:
Ulice Vedlejší patří k nejklidnějším částem Bohunic. V bezprostřední blízkosti najdete školy, školky, dětská hřiště i kompletní občanskou vybavenost (OC Campus, nemocnice). Skvělá dostupnost do centra Brna i na dálniční přivaděč je samozřejmostí.
Přijďte se sami přesvědčit o výjimečné atmosféře tohoto bytu a výhledu, který si zamilujete.