Prodej bytu, 1+kk, 35 m²

Investiční byt s okamžitým výnosem - Brno – Starý Lískovec, ul. Vltavská

Byt, který vydělává od prvního dne a současně dává smysl i do budoucna.

Nabízím ke koupi prakticky řešený byt s lodžií ve 2. patře bytového domu na ulici Vltavská v Brně – Starý Lískovec. Lokalita dlouhodobě vyhledávaná nájemníky díky výborné dostupnosti, blízkosti Campusu, FN Brno a MHD.

Proč je to silná investice
- Okamžitý příjem z nájmu – byt je aktuálně pronajatý (aktuální nájem do konce července 2026 je 12.000 Kč + 4,500 Kč energie, při ročním vyúčtování přeplatek asi 11.200 Kč)
- Spolehlivý nájemník – IT specialista, platící, chce pokračovat v nájmu
- Bez nutnosti dalších investic – koupelna a WC po rekonstrukci, zděné jádro
- Dispozice, která funguje – dobře pronajímatelný typ bytu
- Lokalita s trvalou poptávkou – zdravotnictví, univerzity, technologie

Dispozice a řešení bytu
Byt je promyšlený do detailu – nic zbytečného, vše využitelné:
- Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem (cca 20 m²) - kuchyň je prakticky oddělena ostrůvkem, který slouží jako jídelní i pracovní plocha. Přirozeně dělí kuchyň a obytnou část, což nájemníci oceňují.
- Zasklená lodžie (4,7 m²) - orientace na západ (světlo, klid, možnost relaxu nebo pracovního koutku).
- Koupelna a WC po rekonstrukci - zděné jádro, sprchový kout, WC oddělené přepážkou, umyvadlo i pračka – přesně to, co dnešní nájemník očekává.
- Spíž / komora v bytě - úložný prostor, který lze variabilně využít.
- Sklepní kóje 2,4 m² - v 1. podzemním podlaží – další praktická hodnota navíc.

Lokalita = jistota obsazenosti
- 4 minuty pěšky na tramvaj
- 10 minut Campus Square a Fakultní nemocnice Brno
- Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti
- Klidná rezidenční čtvrť, ale perfektně napojená na centrum

Tohle je přesně typ bytu, který nájemníci hledají a neodcházejí z něj.

Shrnutí pro investora
- stabilní nájem
- ověřený nájemník
- výborná lokalita
- osobní vlastnictví
- nabízíme možnost sjednat hypotéku s úrokem 4,39% p.a., fix 3 roky (žádné poplatky, žádné podmínky platnosti sazby, vyřízení on-line)

Neváhejte mě kontaktovat pro domluvení termínu prohlídky.