Prodej - komerční objekt, administrativní budova, 1 107 m²

Nabízíme k prodeji výjimečný nájemní dům na prestižní adrese Mendlovo náměstí 149/16, Brno 603 00.
Tento dům se pyšní svou polohou v jedné z nejatraktivnějších a nejrušnějších lokalit města Brna. Mendlovo náměstí je významným dopravním uzlem, který nedávno prošel rozsáhlou rekonstrukcí, a nabízí tak moderní a komfortní prostředí pro bydlení i podnikání. V blízkém okolí se připravuje výstavba 3500 bytových jednotek, což podtrhuje strategickou pozici této nemovitosti. Kromě toho je dům v blízkosti brněnského výstaviště, což přidává na jeho atraktivitě.
Lokalita je skvěle dostupná městskou hromadnou dopravou (MHD) a nabízí parkovací možnosti v zóně B nebo na placeném parkovišti u Nemocnice u sv. Anny.

Dispozice:
1.PP: Zázemí lékárny, šatna, příjem léků, umývárna, laboratoř.
1.NP: Lékárna.
2.NP: Obchodní jednotka.
3.-4.NP: Zdravotnická zařízení, ordinace.
5.NP: Kancelářské prostory, šatny, sociální zařízení.
6.-7.NP: Obytné ateliéry využitelné i jako kancelářské prostory.

Dům, postavený v letech 1936-37, nedávno prošel kompletní rekonstrukcí, jež úspěšně zachovala jeho historický šarm a zároveň splňuje všechny současné standardy (úsporné vytápění, klimatizace, výtah). Budova je podsklepená s jedním podzemním a sedmi nadzemními podlažími. Objekt je založen na základovém roštu, s horní stavbou tvořenou všesměrným stěnovým systémem z cihel.
Tato nemovitost je součástí čtyř nájemních domů, které společně tvoří harmonický celek. Rekonstrukce zahrnovala zpevnění nosné konstrukce ocelovými prvky a modernizaci interiérů. Díky různorodému složení nájemníků, převážně z nestátních zdravotnických zařízení, je zajištěna stabilita a dlouhodobá udržitelnost výnosu.

Výhody lokality:
Dopravní dostupnost: Křížení linek tramvají, trolejbusů a autobusů.
Občanská vybavenost: Blízkost obchodů, restaurací, škol a zdravotnických zařízení.
Kulturní a společenské vyžití: Blízkost kulturních a historických památek.

Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám představíme celý nájemní koncept domu, který umožní dosáhnout vyšších výnosů než u běžných bytových jednotek. Pozn. Fotografie interiérů nezveřejňujeme s ohledem na soukromí nájemníků.