Prodej - dům/vila, 288 m²

Představujeme vám tento rozsáhlý rodinný dům na klidném místě mimo uliční zónu v městské části Brno Žebětín s krásnými výhledy do okolí. Samostatně stojící nemovitost má vlastní příjezdovou cestu, vjezdová brána na dálkové ovládání je společná pro další dva domy v sousedství.

Dům byl postaven v roce 2004, je dvoupatrový s dispozicí 6+1, v každém patře je koupelna a sociální zařízení. Orientace oken z pokojů je na východ, jih a západ. Užitná plocha nemovitosti je 288 m2.

Ve spodním patře domu je vstupní chodba s přímým přístupem do garáže a do haly, kde je zároveň umístěno centrální schodiště. Obývací pokoj má světlý jídelní kout a od kuchyně je oddělen širokokřídlými zásuvnými dveřmi. Součástí spodního patra je dále pokoj, využitelný jako místnost pro hosty nebo pracovna. V prvním patře jsou čtyři velké ložnice z nichž dvě mají samostatnou šatnu a výstup na krytý balkon. Další má výstup na velkou, jižně orientovanou terasu nad garáží. Poslední pokoj je orientován na východ a je v něm spací nika. I na tomto patře je velká koupelna s vanou a toaletou.

Fotovoltaické panely (výrobní zdroj elektrické energie) umístěné na střeše domu a také na samostatném panelu na severní straně domu bez oken je velkým přínosem do domácího ročního rozpočtu. Aktuálně uzavřená smlouva a garantovaný výkup je do 18.11.2030 s výnosem 196.000,- Kč ročně, je možná úplatně převést na nového majitele.

Téměř rovinatý pozemek okolo domu o rozloze 917 m2 je nutné kompletně zrekonstruovat, včetně stavby venkovní terasy u obývacího pokoje. Původní terasa byla odstraněna, Noví majitelé si tedy mohou exteriéry kompletně přizpůsobit svým vlastním potřebám. Stávající venkovní bazén je vybaven protiproudem.
V zadní části pozemku je bohatě zásobená studna, která pohodlně zavlaží celý pozemek.

Nemovitost nabízí komfortní bydlení pro vícečetnou nebo vícegenerační rodinu s patřičným soukromím, nikoliv však samotou. Parkovaní aut je možné na vlastním pozemku a v garáži.

Pár desítek metrů od vjezdové brány se nachází zastávka MHD, v centru města můžete být do 30 minut. Žebětín je městská část zasazená do přírody s výbornou dostupností dálnice D1 a velkého městského okruhu. V obci je mateřská i základní škola, obchod a spousta možností ke sportovnímu vyžití včetně cyklostezky a bruslení na v zimě zamrzajícím rybníku.

Všechny další informace vám rádi sdělíme na prohlídce.