Dům v centru Brušperku u náměstí - možnost vybudovat až 3 byty
Rodinný dům v centru Brušperku, jen 50 m od náměstí. Kromě vlastního bydlení poměrně zajímavá investiční příležitost s možností vybudovat 2–3 samostatné byty.
Pár důležitých informací ve zkratce:
• Dům má 3 podlaží, celkem 257 m2 užitné plochy
• Obytná plocha (bez sklepa, verandy a příslušenství) cca 170 m2
• Možné využít jako celek k rodinnému bydlení
• Lze rozdělit na 2–3 samostatné byty
• Do bytu/ů v patře lze vybudovat samostatný vstup
• Vlastní kryté parkování na soukromém dvoře
• Strategické místo bezprostředně vedle náměstí
Dům z roku 1860 byl v roce 1968 dostavěn do současné podoby (nástavba horního patra). V 90. letech se v domě měnila elektroinstalace (v mědi), komplet rozvody vody a odpadů v plastu, instalace plynového kotle vč. vložky komínu a v roce 2008 udělána plastová okna v 1. patře a obytném podkroví.
Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci, plynovod a je částečně podsklepený. Vytápěn vlastním plynovým kotlem (ohřev vody bojlerem), ale tady bude dávat smysl např. nové tepelné čerpadlo.
Aktuálně je dům určen na celkovou rekonstrukci vnitřních i vnějších částí. Bude záležet jenom na vás, jestli jej budete chtít využít k vlastnímu bydlení – dům je dostatečně velký i pro početnou rodinu, pokud zrovna nepotřebujete mít zahradu. Tu tady nahrazuje menší dvůr se vstupem a krytým parkováním pro auta.
Poměrně zajímavý potenciál je v rozdělení domu na 2–3 samostatné byty. Spodní část domu lze poměrně jednoduše upravit na moderní byt 2+kk, a horní patro buď spojit s obytným podkrovím (potom by zde vznikl byt 4+kk), případně nechat samostatně na jeden byt 2+kk a druhý 2+1 (s využitím části půdy).
Do horních bytů je možné vybudovat samostatný vstup přes malou tarasu v 1. patře a zcela je tak oddělit. Na fotografiích jsme připravili vizualizace možného budoucího stavu zasazené do současných dispozic se zachováním rozměrů místnosti a možného využití půdy.
Nově vzniklé byty tak můžete dále pronajímat, případně samostatně prodat, případně zkombinovat vlastní bydlení spolu s investicí – prodaný nebo pronajímaný byt dokáže z velké části pokrýt vaše vlastní náklady.
Ve všech případech budete těžit ze strategického místa – dům v těsné blízkosti náměstí (kde jsou dostupné všechny důležité služby jako pošta, obchod, drogerie) a taky z faktu, že bytů je v Brušperku je nedostatek.
Brušperk totiž těží potenciál ze své ideální polohy – na půl cesty mezi Ostravou a Frýdkem – Místkem, zároveň ale v klidu a s čistým vzduchem. Jsou zde dostupné kvalitní školy i školky a vyhlášený krytý bazén, velmi dobrá dostupnost hromadné dopravy.
Ostatně - přijďte se podívat osobně. Těším se na setkání.
Pomocí naší hypoteční kalkulačky si můžete udělat orientační představu o výši měsíčních splátek hypotéky. O vše ostatní se pak postaráme my ve spolupráci s našimi obchodními partnery.
11 110 Kč
* Odhadovaná měsíční splátka vychází z výše úvěru Kč s pevnou úrokovou sazbou % po celou dobu trvání úvěru.
Uživatel serveru RealityMIX.cz (dále jen „Server“) dostupného na internetové adrese (URL) https://www.realitymix.cz, který provozuje společnost DALTEN media s.r.o., se sídlem Na Harfě 916/9a, Praha 9, 190 00, IČO: 271 35 306 (dále jen „Správce“) jako provozovateli tohoto Serveru uděluje svůj výslovný souhlas v souladu s ustanovením § 5 zákona č. 101/2000 Sb. O ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, v platném znění (dále jen „zákon o ochraně osobních údajů“), se zpracováním uživatelem poskytnutých osobních údajů a dalších dat.
Uživatel poskytuje Správci osobní údaje v rozsahu: jméno, příjmení, e-mailová adresa, telefonický kontakt a další data, a to z důvodu projeveného zájmu o nemovitost, kde prostřednictvím služby Serveru Správce osloví Uživatel inzerenta uvedeného v detailu
nemovitosti - Michal Hrubý Reality (IČ 73351504) se zájmem o jeho služby.
Uživatel tyto osobní údaje poskytuje dobrovolně a bere na vědomí, že součástí služeb Správce, které Správce Uživateli poskytuje, je vyhledání všech Uživateli vyhovujících (dle parametrů - cena, typ nemovitosti, lokalita atd.) nemovitostí. Správce za tímto účelem provozuje aplikace Hlídací pes a newsletter. Tyto služby je možné z každého zaslaného emailu odhlásit. Souhlas se zpracováním osobních údajů Uživatel poskytuje Správci na dobu neurčitou s tím, že svůj udělený souhlas může Uživatel kdykoliv na drese správce info@realitymix.cz odvolat. Správce garantuje Uživateli i další práva uvedené v ustanovení §11 a §21 zákoba č. 101/200 Sb. Ve znění pozdějších předpisů.
Více informací o zpracování údajů získáte zde (realitymix.cz/zasady-ochrany-osobnich-udaju)