Prodej - komerční objekt, jiný, 1 190 m²

Ve výjimečné lokalitě Babiččina údolí v Ratibořicích, spjaté s dílem Boženy Němcové, nabízíme k prodeji unikátní nemovitost "Viktorka". Tento komplex, zrekonstruovaný a rozšířený v roce 2018, představuje dokonalou symbiózu historického odkazu a moderního komfortu.

"Viktorka" se rozkládá na ploše 1 190 m² a nabízí komplexní zázemí pro náročnou klientelu. Hostům je k dispozici 8 stylově vybavených pokojů celkem pro 30 hostů, každý s vlastní koupelnou. Restaurace s kapacitou 60 míst uvnitř a dalších 60 na venkovní terase láká na kulinářské zážitky inspirované českou tradicí, které se připravují v moderně vybavené kuchyni se všemi potřebnými spotřebiči..

Nemovitost dále nabízí multifunkční společenský sál a kinosál pro 60 osob, ideální pro svatby, soukromé a firemní akce či kulturní události a salónek pro menší soukromé oslavy. Wellness zóna v suterénu zahrnuje bazén, vířivku a saunu, poskytující dokonalý prostor pro relaxaci.

Architektonické řešení citlivě respektuje okolní krajinu. Z teras ve druhém nadzemním podlaží se nabízí dechberoucí výhledy na malebné Babiččino údolí. Interiéry jsou zařízeny s důrazem na autenticitu a genius loci této významné literární krajiny.

Přízemí, I. patro a suterén je přístupný moderním výtahem. V suterénu se nachází nejen technické zázemí objektu, které je na špičkové úrovni s moderními technologiemi, ale také i prádelna, sušárna, skladovací a úložné prostory. Vytápění a ohřev vody zajišťují čtyři tepelná čerpadla, elektrické rozvody jsou dimenzovány pro náročný provoz. Pitná voda je čerpána z vlastního vrtu, odpadní vody jsou svedeny do vlastní čističky odpadních vod.

Součástí prodeje je pozemek o rozloze 5 095 m², skýtající potenciál pro další rozvoj. Příjezd k objektu je zajištěn vlastní cestou s dostatečnou parkovací kapacitou.

"Viktorka" se prodává kompletně vybavená, včetně veškerého zařízení a technologií. Představuje tak jedinečnou investiční příležitost v srdci jedné z nejpůvabnějších částí Východních Čech.

Tato nemovitost není pouhým ubytovacím zařízením - je to místo, kde se snoubí historie s modernou, komfort s přírodou a podnikatelský potenciál s kulturním dědictvím. "Viktorka" je připravena psát svůj další příběh pod vedením nového majitele.

Penzion je v běžném provozu a aktuálně jsou již řešeny rezervace na ubytování, svatby, soukromé a firemní akce na rok 2025, které bude mít možnost již řešit nový majitel, tzn. jeden den převezmete klíče a druhý den jste již v plném nasazení při běžném provozu…

Pokud tedy s Viktorkou nemáte jiné plány, kterých se zde nabízí také mnoho…. Už jen třeba ten, že kupní cenu je možné snížit převzetím výhodného hypotéčního úvěru s výhodnou fixovanou úrokovou sazbou po celou dobu splácení úvěru a tím si rozložit část úhrady kupní ceny v časovém horizontu.

V případě, že Vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat a domluvíme se na prohlídce, kde můžeme probrat všechny podrobnosti spojené s prodejem nemovitosti.