Prodej reprezentativní vily s nebytovými prostory, ul. Prokišova, České Budějovice

Dovolujeme si Vám nabídnout ve výhradním zastoupení klienta, exkluzivní, ojedinělou perlu mezi komerčními domy v Českých Budějovicích. Prvorepubliková, svým pojetím skvostná, podsklepená vila o 3 nadzemních podlažích se nachází v těsné blízkosti centra krajského města, v docházkové vzdálenosti 3 – 5 minut do historického centra. Dům je jedinečný jednak svou polohou, jednak architekturou a samozřejmě i výjimečností svého druhu na realitním trhu. Stojí na vlastním pozemku, je obklopen zahradou se vzrostlými stromy a současně se na pozemku nachází vlastní parkoviště pro 12 aut, což je v lokalitě tohoto typu též velice vzácné. Dům nabízí široké spektrum jeho využití. V současné době je téměř plně obsazen dlouhodobými nájemci. Dle přání a možností investora, může být reprezentativním sídlem firmy či firem, zdravotnickým zařízením, sanatoriem atd. V případě úprav v domě, je možné zřídit v něm i reprezentativní bydlení. Současní vlastníci upřednostňují prodej vily formou převodu společnosti s ručením omezeným, které je zřízeno výhradně pro držbu a správu domu. A nyní trochu technických údajů, aby byl obrázek tohoto úžasného domu zcela úplný. Celková užitná plocha domu ve všech podlažích činí 759 m2. Celková plocha parcely 1 097 m2. 1. NP je klasickým zvýšeným přízemím s vysokými stropy a možným komerčním využitím po celém půdorysu domu. Celková plocha těchto prostor činí 196 m2, tedy celkem 3 místnosti, toalety a příslušenství s halou (kanceláře a nádherný velký vestibul odpovídající velkorysosti prvorepublikových staveb). 2. NP o užitné ploše 195 m2 je rozděleno na 8 kanceláří, toalety, příslušenství a halu. 3. NP - podkroví, tvoří 5 kanceláří, 3 sklady, celková plocha činí 194 m2. Poslední 1. PP je samostatně přístupné z venku - slouží jako sklady, archivy a dílna, celková plocha činí 174 m2. Současné roční nájemné a náklady na provoz domu sdělíme osobně vážným zájemcům.
Nabídka nemovitosti je střednědobou skvělou investicí nejen z pohledu návratnosti domu, ať již v režimu jeho užívání či výnosovosti z nájmů, ale také z hlediska kombinace jeho jedinečnosti, architektury a polohy. Zcela bez nadsázky lze říci, že takováto nemovitost k prodeji v Českých Budějovicích je jen jedna jediná. Prohlídky nemovitosti s vážnými zájemci vždy jen po předchozí domluvě s makléřem, vzhledem k respektu současného provozu domu. Cena k doptání u makléře zakázky. Ze zákonné povinnosti uvádíme PENB G.
Video nemovitosti ke shlédnutí na: https://youtu.be/TgyhvsVjANg

Kontakt servis CZ s.r.o.

Pražská 99, České Budějovice, 370 04