Prodej - dům/vila, 80 m²

Představujeme prodej rodinného domu se zahradou o výměře 2.786 m2 v obci Defurovy Lažany č.ev. 15.

Informace o lokalitě:
Defurovy Lažany je vesnice patřící k obci Chanovice v okrese Klatov y.
Nachází se asi 3,5 km na západ od Chanovic, 11 km od Horažďovic, 31 km od Klatov a 50 km od Plzně.
Jedná se o malebnou vesnici, kde kromě zámku, barokní kaple a řady rybníků najdeme i cyklotrasy do Nepomuku, Horažďovic a Blatné. V Chanovicích pak můžeme navštívit naučnou stezku, skanzen a sýpku.
Zároveň v Chanovicích najdeme obecní úřad, restauraci, ZŠ a MŠ, potraviny a knihovnu.

Informace o domě:
Dům byl postaven zhruba před 100 lety s tím, že v roce 2023 majitelé dokončili kompletní vnitřní rekonstrukci, laděnou do krásného venkovského stylu.
Dispozice domu je 3+kk, dále je zde navazující zázemí (původně chlévy), kde je vybudovaná koupelna, samostatné WC a technická místnost a dále veliká stodola přístupná jak z obytné části domu, tak od zahrady.
Dům je částečně podsklepený a má podkroví, přístupné jak z obytné části domu po dřevěných schodech, tak ze stodoly.
Dům se prodává včetně vybavení.

Technické parametry domu:
Skladba zdiva: kámen + cihla (75 cm)
Stropy: dřevěné trámové s rákosovým podbíjením, v zázemí je cihelná klenba.
Podlahy: prkenné v kombinaci s dlažbou, ve stodole je podlaha z dusané hlíny.
Střecha: dřevěný krov z pálených tašek
Vnitřní příčky: cihelné zdivo 30 a 15 cm
Vytápění: dům je vytápěn dvěma kamny na tuhá paliva, v koupelně a na WC je elektrické vytápění prostřednictvím podlahy. Přitopit lze i elektrickými přímotopy.
Ohřev vody: Elektrický bojler

Voda je do domu čerpaná z vlastní, 5 metrů hluboké studny, umístěné na zahradě, odpad je svedený do dvoukomorové jímky.

Výměry:
Užitná plocha domu: 80,5 m2
Celková plocha domu: 160,5 m2 (včetně stodoly 70,2 m2 a sklepa 9,8m2)
Plocha zahrady: 2.786 m2
Plocha pozemku: 3.002 m2

Parkovat lze bez problému na zahradě nebo vedle domu.
Parcela má velikost 3.002 m2 a rozprostírá se jak před domem a vedle domu, tak i pod domem, kde je ta nejvýznamnější část. Tato zahrada je zajímavá tím, že je v soukromí, odstíněná od silnice a je zde řada ovocných stromů s výhledem do zeleně. Vhledem k tomu, že tato zahrada spadá do územního plánu obce, konkrétně do ploch smíšených obytných venkovských, lze na ni v případě potřeby postavit další dům.

Pokud hledáte hezké bydlení nebo rekreaci a uvítáte-li velikou zahradu, dostatek prostoru pro parkování a odpočinek, zavolejte mi nebo napište, dům vám ráda ukážu.
Pro koupi domu zajišťuji kompletní realitní a právní servis a případné financování hypotečním úvěrem.
Bc. Hana Procházková
TAURUM reality