Prodej domu/vily, 245 m²

Vila se dvěma byty a výhledem na lesy: investice i prostorný domov

Hledáte bydlení, které si na sebe dokáže částečně vydělat, nebo hledáte prostor pro vícegenerační soužití? Nabízíme čerstvě zrekonstruovaný dům v Choceradech. Stavba stojí na vyvýšeném místě, což zajišťuje nejen soukromí, ale i úchvatný výhled do údolí Sázavy a na okolní lesy.

Dům je prakticky rozdělen na dvě zcela samostatné jednotky (vlastní vchody, terasy i měřidla energií), což z něj dělá velmi flexibilní nemovitost.

Dispozice a prostor
Byt A (5+kk | 170 m²): Prostor pro velkou rodinu
Přízemí: Centrum domu tvoří obývací pokoj (34 m²) s kuchyňským koutem a vstupem na prostornou terasu (35 m²). Dále zde najdete ložnici s přímým vstupem na zahradu, koupelnu a technické zázemí.
Patro: Klidová zóna se třemi prosvětlenými pokoji a dvěma moderními koupelnami.

Byt B (3+kk | 75 m²): Samostatná jednotka s terasou
Podkrovní byt s vlastním balkonem/terasou (27 m²).
Ideální jako nájemní byt (výnos pokryje významnou část nákladů na provoz domu či hypotéku), kancelář pro podnikání z domova nebo bydlení pro prarodiče či dospělé děti.

Kvalitní rekonstrukce a technické parametry
Dům prošel kompletní obnovou s důrazem na provozní náklady a životnost:
Zateplení: Keramické tvárnice + 16 cm šedý polystyren.
Okna: Kvalitní sedmikomorová okna pro dobrou tepelnou i hlukovou izolaci.
Vytápění: V celém domě je instalováno podlahové vytápění RENOVA. Každý byt má vlastní elektrokotel a vlastní měření.
Materiály: Fasádu vkusně doplňuje travertin, kámen a dřevo.

Zahrada a praktické zázemí
Pozemek byl upraven zahradním architektem tak, aby byl funkční. Najdete zde nově založený trávník, ovocné stromy a skleník pro vlastní zeleninu. Součástí prodeje je i zděný zahradní domek, který poslouží jako dílna nebo sklad zahradní techniky.

Lokalita s výbornou dostupností
Chocerady kombinují klid přírody s kompletní občanskou vybaveností:
Vše při ruce: Škola i školka jsou v docházkové vzdálenosti, což výrazně usnadňuje každodenní rodinnou logistiku.
Volný čas: Řeka Sázava, cyklostezky a vyhlášené restaurace v okolí (Mlsnej Bejček, Na Marjánce).
Dostupnost: Autem jste v Praze na metru za 30 minut (D1). Alternativu nabízí přímý autobus na Opatov nebo vlak (Posázavský Pacifik).

Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří chtějí bydlet v přírodě, ale vyžadují moderní standard a rozumné provozní náklady.

Přijďte se podívat na výhled a dispozice osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Zaujala vás tato nabídka? Stačí napsat nebo zavolat.