Prodej - dům/vila, 105 m²

Měšťanský, řadový, bytový dům se samostatnými bytovými prostorami - 2x byt 3+1, navazujícím pozemkem - udržovanou zahradou, situovaný v zastavěné části města Domažlice. Jedná se o zděný, dvoupodlažní, podsklepený objekt s 2x samostatnými bytovými prostorami - v každém podlaží domu samostatný byt 3+1 a samostatnými podkrovními prostorami využitelnými k další obytné vestavbě. Jedná se o budovu po částečné rekonstrukci s kompletním zázemím a provozním vybavením se společnými prostorami, společným vstupem z ulice a samostatným vstupem na navazující pozemek - zahradu. Na objekt stavebně navazují vedlejší budovy měšťanských domů v řadové zástavbě. Navazující pozemek - okrasná zahrada s klidovou zónou, skladovací kolnou a zadní užitkovou částí zahrady (travní porost + ovocné keře a dřeviny) je dostupný samostatným vstupem ze společných prostor domu. V objektu, jehož původní stáří je cca 85 let, byla v r. 2012 dokončena částečná modernizace a rekonstrukce: zbudování nové koupelny a soc. zařízení, modernizace bytu, kompletní výměna oken, částečná rekonstrukce instalací). Objekt je doposud částečně užíván k trvalému bydlení, s podmínkou následného zachování užívání 1x bytu ve II. NP i po následném převodu nemovitostí na základě budoucího zřízení věcného břemene bydlení. Objekt v dobrém technickém stavu odpovídajícímu jeho stáří a provedené částečné rekonstrukci jednoho z bytových prostor. Objekt je kompletně provozně zařízen, ihned obyvatelný, připravený k předání a okamžitému užívání. ENB: G. Nabízená nemovitost je vhodná a využitelná k vlastnímu rodinnému bydlení ve spojení s podnikáním, popř. komerčnímu využití jako zajímavá investice do činžovního domu s možností okamžitého výnosu z pronájmu jednotlivých bytových prostor. Nemovitost je situována v rušnější, zastavěné části historického okresního města Domažlice s kompletními službami a infrastrukturou.Předností nabízených nemovitosti jako celku je technický stav objektu kvalitní prvorepublikové konstrukce, dispozice vnitřních prostor, zachování původních stylových stavebních prvků v budově, velikost navazujícího pozemku a možnost okamžitého výnosu z komerčního pronájmu jednotlivých prostor. Dispozice - Sklep: vstup, chodba, 4x samostatný, sklepní-skladovací prostor. 1.NP: společný vstup, schodiště, samostatný byt 3+1 (vstup, chodba, kuchyně s jídelnou, 3x pokoj, koupelna, WC) 2.NP: schodiště, chodba, samostatný byt 3+1 (vstup, chodba, kuchyně s jídelnou, 3x pokoj, koupelna, WC) Podkroví: schodiště, 2x volný půdní prostor využitelný k celkové obytné vestavbě. Přístup z veřejné asfaltové komunikace s chodníkem, elektřina (220/380V), veřejný zdroj vody (vodovod), veřejná splašková kanalizace, možnost napojení na veřejný rozvod plynu u hranice pozemku, kompletní telekomunikační rozvody. Vytápění: lokální el. akumulační + lokální palivové.