Prodej domu/vily, 108 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi moderní, krajní, řadový rodinný dům – novostavbu zkolaudovanou v roce 2023.
Patrový dům se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě města Heřmanův Městec, v ulici V Lukách, která nabízí příjemné a bezpečné bydlení, ideální pro rodiny s dětmi.

Dům o dispozici 4+kk disponuje obytnou plochou 108m² a je situován na pozemku o celkové výměře 436 m².

Dispozice domu

Přízemí:
• vstupní zádveří s šatnou
• technická místnost s elektrickým bojlerem na ohřev vody, pračkou, sušičkou a technologií podlahového vytápění
• samostatná toaleta s umyvadlem
• samonosné dřevěné schodiště
• prostorný obytný prostor zahrnující obývací pokoj s krbovými kamny, moderní kuchyňskou linku včetně spotřebičů a jídelní část se vstupem na krytou terasu a zahradu

Patro:
• koupelna s vanou, sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou
• dětský pokoj vybavený nábytkem (patrová postel, psací stůl, skříně)
• ložnice
• pracovna

V celém domě je instalováno podlahové vytápění, které zajišťuje příjemný tepelný komfort. Pro dotvoření atmosféry i přitápění lze využít krbová kamna v obývacím pokoji.
Měsíční náklady na provoz domu činí cca 5 000 Kč.
Dům spadá do velmi úsporné kategorie energetické náročnosti (PENB třída B)

K domu vede asfaltová příjezdová komunikace, parkování pro dvě vozidla je možné přímo před domem. Úložný prostor na zahradní techniku či nábytek poskytuje montovaný plechový zahradní domek, umístěný u domu.

Lokalita a okolí

Dům se nachází na konci slepé ulice, kde panuje velmi přátelská až rodinná atmosféra. Převážně zde bydlí mladé rodiny s dětmi, které se pravidelně setkávají a společně slaví tradiční svátky – Velikonoce, Halloween, vánoční svařák, či letní grilování se sousedy. Díky minimálnímu provozu je ulice bezpečná a ideální pro dětské hry.

Heřmanův Městec nabízí kompletní občanskou vybavenost:
mateřskou a základní školu, obchody, restaurace, zdravotní středisko, lékárnu, poštu, sportoviště i kulturní vyžití. Město má dobrou dopravní dostupnost a pravidelné autobusové spojení do okolních měst.

Tato nemovitost představuje ideální kombinaci moderního bydlení, klidu a přátelské komunity.