Prodej - nájemní dům, 613 m²

Nabízíme jedinečnou investiční příležitost – bytový dům v centru Holic, přímo na náměstí T.G. Masaryka. Bytový dům je umístěn v nejlukrativnější části holického náměstí, v navazujícím bloku městského úřadu s rozšířenou působností, v sousedství pekařství Sázava, naproti pobočce České spořitelny a s dostatečnou parkovací plochou přímo před domem, což značně zvyšuje hodnotu komerčních prostor v přízemí domu. V roce 2009 byla provedena rekonstrukce domu v rámci které byla vyměněna okna, upravena střešní krytina a upravena konstrukce střechy, díky které vznikly další prostory, vhodné pro rozšíření obytné části.
Bytový dům se skládá ze tří nadzemních podlaží, přičemž přízemí je využito komerčně, druhé a třetí podlaží je využito pro rezidenční bydlení.
Komerční část v přízemí, zahrnující plochu 194 m2, je v současné době pronajata řetězci lékáren Dr. Max. V druhém nadzemním podlaží se nachází tři bytové jednotky (1+1, 2+1, 4+1), ve třetím pak jedna bytová jednotka s dispozicí 4+1.
Nenáročnou vnitřní adaptací je možná dispoziční úprava, kterou lze obytné plochy rozšířit na 7 bytových jednotek a dosáhnout tak až 353 m2 bytové plochy.
Nespornou výhodou a případnou další investiční příležitostí je vlastní, samostatně přístupný pozemek za stavbou bytového domu, umožňující další rozvoj včetně řešení parkování pro obyvatele domu.
Pro vážné zájemce máme zpracovanou ekonomickou rozvahu investičního záměru ve více variantách.
Holice jsou menším městem nabízejícím klidné bydlení s veškerou občanskou vybaveností (mateřské, základní i střední školy, obecní úřad s rozšířenou působností, poliklinika s ordinacemi praktických lékařů i specialistů, supermarkety včetně Family centra, spousta možností pro sportovní i kulturní vyžití) a současně výborným dopravním spojením do dvou blízkých krajských měst (Pardubice a Hradec Králové). Díky novému přivaděči jste na 6 km vzdáleném napojení na dálnici D35 během několika minut.