Prodej - dům/vila, 300 m²

. Prostorné a zároveň velmi útulné venkovské stavení, v Rychnově u Nových Hradů, v podhůří Novohradských hor, kde vás překvapí vůně i báječná chuť irské kávy, praskající oheň v kamnech a příjemný pocit, že čas tu plyne mnohem pomaleji. Místo, které nás vrací zpět k sobě a dává dostatek prostoru pro soukromí i společné chvíle s přáteli a rodinou. Tato krásná chalupa se těšila vysokému hodnocení mezi hosty i v rámci pronájmu na portálu e-chalupy.cz. Po návratu majitelů z cest je nyní využívána k trvalému bydlení a je evidovaná jako rodinný dům s č.popisným. Zhruba 100let staré pohraniční stavení o 2NP a zastavěné ploše o vel. 203 m2 se zahradou celkem: 1822m2 je dispozičně rozdělené na dvě samostatné obytné části oddělené kotelnou, prádelnou a garáží. Hlavní část domu je i s podkrovím o dispozici 5+1 se dvěma koupelnami a toaletami. Malebné podkrovní pokoje vykládané dřevem mají velmi příjemnou energii a zajímavá zákoutí. Apartmán o dispozici 2kk, koncipován jako ubytování pro hosty, se nachází v zadní části nemovitosti, jako nová přístavba poskytující samostatné bydlení a dostatek soukromí. Z apartmánu se po schodech dostaneme do půdního prostoru, který má již dřevěnou podlahu, střešní okno a je připraven pro případné rozšíření půdní vestavby. Částečně podsklepený cihlový dům je velmi dobře udržován a prošel významnou rekonstrukcí. V původní části je kompletně zateplená střecha, v celém objektu jsou plastová okna, elektřina v mědi, nové izolované podlahy, stropní traverzy obložené dřevem, vše ve velmi dobrém stavu. Objekt má jímku a je připojen na vodovodní řád, má svou vlastní studnu s užitnou vodou a je vytápěn tepelným 18KW čerpadlem „vzduch - voda“, které je propojené s 300l bojlerem. Za pozornost stojí lokální historická kamna původem z USA, která jsou stále funkční a dokáží vytvořit během chvíle nezapomenutelnou atmosféru. Zálohy na elektřinu jsou ve výši 7tis/měs s vratkou 20tis Kč ročně. Zahrada s jihozápadní orientací a svou velikostí poskytuje velkorysý prostor pro realizaci i odpočinek a dostatek soukromí. K dispozici je i zahradní domek pro uskladnění nářadí a zmiňovaná garáž, která může sloužit i jako dílna. Vesnice Rychnov u Nových hradů leží na hranici přírodního parku Novohradské hory a pouhých 12km od rakouských hranic. Je částí obce Horní Stropnice, v okrese České Budějovice v Jihočeském kraji. Obec je obklopena přírodou a lesy, typické pro malebnou krajinu podhůří Novohradských hor, které nabízí bohaté možnosti pro turistiku a výlety do okolí. V Rychnově se nachází autobusová zastávka, večerka a pošta. Veškerou občanskou vybavenost nalezneme v 4,5 km vzdálené Horní Stropnici či v 15min vzdálených Nových Hradech. Uvedená cena je včetně právního a realitního servisu, s vyřízením hypotéky vám rádi pomůžeme. Pro osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. PENB: F Při kontaktu s realitní kanceláří uvádějte evidenční číslo 40029908.