Prodej - dům/vila, 170 m²

Exkluzivně zprostředkuji prodej dvougeneračního, dvoupodlažního domu s obytným podkrovím o celkové užitné ploše 170 m², se zahradou 775 m² a zděným zahradním domkem (41 m²) na okraji obce Horoměřice, ulice K Rybníku. Tento dům je ideální pro vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a podnikání, díky samostatně přístupnému přízemí.

Přízemní, samostatně přístupné podlaží se sestává z předsíně, obývacího pokoje s kuchyňskou linkou, ložnice, koupelny s vanou, samostatnou toaletou a tří technických místností.

První patro nabízí předsíň, prostorný obývací pokoj (42 m²) s navazující kuchyní (10 m²) s přístupem na zahradu, prostornou koupelnu s vanou (9 m²) a samostatnou toaletu. Z obývacího pokoje je po schodišti přístupné podkroví o dvou ložnicích (11 m² a 20 m²). První patro je propojeno s přízemím vnitřním schodištěm.

Na zahradě jsou k dispozici dvě parkovací stání, krytý bazén, zděný zahradní domek s navazujícím krytým venkovním posezením a venkovní kuchyní.

Dům byl postaven jako dřevostavba se sedlovou střechou v roce 1980, přičemž v letech 2023/24 proběhla rozsáhlá modernizace prvního patra a podkroví, zahrnující zateplení, novou elektroinstalace, rozvody vody a topení, plastová okna a dozdění YTONG tvárnicemi. Nemovitost je napojena na obecní kanalizaci a plynovod, vytápění zajišťuje centrální plynový kotel. Průkaz energetické náročnosti budovy je v přípravě.

Kupní cena zahrnuje odměnu za zprostředkování a právní služby. Nemovitost lze zastavit ve prospěch banky za účelem financování hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme vyřídit u kterékoliv banky. Doporučuji osobní prohlídku této výjimečné nemovitosti, která kombinuje výhody klidného bydlení na okraji obce s přírodou na dosah a snadnou dostupností všech potřebných služeb.