Prodej - nájemní dům, 359 m²

Nabízíme ke koupi (investici) novostavbu rodinného domu se třemi byty na ulici Vodní 38 v Hrušovanech u Brna.
Koupit můžete celkem 331m2 obytné plochy za cenu cca 83.000,-Kč/m2. V ceně je zahrnuto navíc i 20m2 teras + 5 parkovacích stání ve dvoře, 3 skladové kóje ve dvoře, 331m2 zahrad ( možností rozšíření o dalších 600m2 zahrad). Velmi zajímavá nabídka.
Vhodné pro investici (k pronájmu) i komfortní bydlení široké rodiny (rodiče, děti, prarodiče).

Hrušovany u Brna jsou obec v Jihomoravském kraji, nacházející se přibližně 15 kilometrů jihozápadně od Brna. Nabízí různé služby a vybavenost, které zajišťují pohodlný život pro své obyvatele.
Vlakové nádraží je od domu 5 minut pěšky, spoj jezdí každých 20 minut a na hlavní nádraží v Brně dorazí za 17 minut!

Novostavba domu ( orientace východ-západ ) obsahuje celkem 3 nové samostatné bytové jednotky.
Každá má k dispozici parkovací stání, úložnou kóji ve dvoře, zahradu pro osobní užívání. Parkovací stání jsou vymezena na vlastním uzavřeném dvoře.

1NP - byt 3kk, 89m2 + parkovací stání, skladová kóje ve dvoře a 111m2 zahrady k výhradnímu užívání
2NP - byt 3kk, 74m2 + 9m2 terasa, + 2 parkovací stání, skladová kóje ve dvoře a 110m2 zahrady k výhradnímu užívání
2NP / 3NP - reprezentativní mezonetový byt 3+1, 148m2 + 11m2 terasa + 2 parkovací stání, skladová kóje ve dvoře a 110m2 zahrady k výhradnímu užívání

Jednotky i celá stavba jsou provedeny ve vysoké kvalitě, včetně požadavků a příprav na moderní bydlení.
Obklady a dlažba - keramické (Ptáček), okna - kvalitní trojskla, dveře - kvalitní vstupní (Bajer) a interiérové (DKP), sanita - závěsné WC Geberit s přípravou na integrovaný bidet.

Inženýrské sítě - voda, kanalizace, elektřina a plyn ( voda – obecní přípojka + studna v zahradě )
Energetická náročnost - třída B (splňuje požadavky na výstavbu nové budovy od roku 2022)
Vytápění - tepelné čerpadlo, vodní podlahové topení, příprava na FVE
Parkování - dobíjení pro elektroautomobily, kola a motocykly
Další vybavení - Příprava na klimatizaci, předokenní žaluzie, příprava na kuchyňskou linku včetně digestoře s odtahem

Vybavenost obce - základní škola s jídelnou a družinou vzdálená 7 minut pěšky, mateřská škola, zdravotní středisko.
Obchody s potravinami, drogerie, pošta, lékárna, večerka, cukrárna, řezník (vše 5-7 minut od domu)
Sportovní areál (fotbalové hřiště, tenisové kurty)
Skvělá dopravní dostupnost (dálnice D52, železniční trať)
Výhled a okolí - dům nabízí krásný výhled do zeleně, což zajišťuje klidné a příjemné prostředí pro relaxaci a odpočinek.
Doplňující občanská vybavenost - v nedalekých Židlochovicích, kam se dostanete i po cyklostezce mimo silnice, naleznete množství služeb, které doplňují nabídku v Hrušovanech u Brna.

Předpoklad dokončení a předání nemovitosti: říjen 2024

Pro více informací a dohodě k prohlídce mě neváhejte kontaktovat. Financování pro Vás rádi zajistíme.