Prodej - pozemek pro bydlení, 2 897 m²

Přímý majitel nabízí k prodeji pozemek v obci Husinec o celkové rozloze 2897 m2.
Husinec (známý také jako Husinec-Řež, případně Řež u Prahy) leží v zákrutu Vltavy cca dvanáct kilometrů na sever od Prahy. Obec má více jak 1000 obyvatel. Infrastruktura obce zahrnuje mateřskou školu, lesní mateřskou školu, základní školu, ordinaci praktického i zubního lékaře, obchod, několik restaurací a hostinec. V obci je vlaková zastávka trati Praha Masarykovo nádraží – Kralupy nad Vltavou. Zastávka přímého autobusu na metro Kobylisy je z pozemku cca 500 m. K nákupnímu a zábavnímu centru v Letňanech autem dojedete během 15 minut. Nedaleko od nabízeného pozemku, v horní části Řeže, vyrůstá nová obytná čtvrť.
Samotný pozemek se skládá ze tří parcel (parcelní číslo: 207 (1 347 m2) parcelní číslo: 205/2 (433 m2) a parcelní číslo: st. 451 (38 m2)). které jsou dle platného územního plánu z února 2022 zařazeny do ploch RI (rekreace, plochy staveb pro rodinou rekreaci). Veškeré tyto parcely se nacházejí na katastrálním území Husinec u Řeže [649678] a mají dohromady výměru 1 818 m2
Základní specifikace plochy RI dle územního plánu obce:
Minimální velikost pozemku 400 m2
Zastavitelnost pro hlavní budovu max 100 m2
max výška budovy 8 m
minimální procento zeleně 75%
Čtvrtou, poslední, parcelou pozemku je parcela dle územního plánu zařazená do ploch NSp (Plochy smíšené nezastavěného území) Husinec u Řeže [649678); parcelní číslo: 198/2 (1 079 m2) která s předchozími parcelami určenými k rodinné rekreaci tvoří jeden funkční celek. I tato parcela je ze dvou stran trvale oplocena. Její třetí stranu přirozeně vymezuje koryto vodoteče, za níž je lesní porost.
Na pozemku v současnosti stojí chata z 80. let 20. století. Chata je v původním stavu. Pozemek i chata má zavedenu třífázovou elektřinu a vodu z vlastní vrtané studny umístěné na parcele 207.
Chata: parcelní číslo: st. 451; číslo evidenční č. ev. 116: Husinec u Řeže [649678); stavba pro rodinnou rekreaci.
Pozemky s chatou se nachází v lokalitě na V močidlech.
Pozemek je pohledově orientován do lesního porostu.
Pozemek je možné dále dělit.
Zastávka přímého autobusu na metro Kobylisy je z pozemku cca 500 m (dojezdová doba dle jízdního řádu 23 minut).
Odkaz na územní plán obce: https://www.husinec-rez.cz/obec/dulezite-dokumenty-obce/uzemni-plan-obce/platny-up-1/
Nabídka je určena výhradně přímému zájemci o koupi. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/886351-nabidka-prodej-pozemku