Prodej - dům/vila, 158 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný dům současné dispozice 5+1 (s možností rozšíření), který je zároveň zemědělskou usedlostí, s pozemkem 4.788m2, nacházející se v malebné vesničce Leletice na jižním okraji Brd s výhledem na Šumavu, u obce Hvožďany, okres Příbram.
Zajímavý objekt nabízí mnoho možností využití. Je vhodný k trvalému bydlení, jako stvořený pro všechny, kteří hledají klidné místo pro život, milovníky přírody, chalupáře, kutily i zahradníky. Na zahradě s mírně svažitým pozemkem jsou vzrostlé stromy i skleník. V blízkém okolí jsou rybníky, 30 km vodní nádrž Orlická přehrada. Tedy i pro ty, jejichž koníčkem je rybolov. Krásná, rozmanitá příroda vybízí k procházkám a cyklovýletům.
Zastavěná plocha a nádvoří je 1.406 m2, 3.382 m2 je ostatní plocha, zemědělská půda a zahrada. Celková výměra pozemku je 4.788 m2.
Půdorys obytné části zděného domu je obdélníkový, se všemi přilehlými hospodářskými budovami má celek nemovitosti tvar U. Díky hospodářským budovám, konkrétně garáži (30 m2 s velkými vraty, kam se pohodlně vejde traktor i os. vůz), vybavené dílně (15 m2), dvěma maštalím (95 m2 a 200 m2), kolně na dřevo a uhlí (43 m2), chlévu (30 m2), částečně podsklepené stodole (144 m2 (sklep 48 m2 s výškou 2,1 m), která má dvoje velká vrata, jedny do dvora a druhými je možný průjezd i traktorem na zahradu a zároveň druhou příjezdovou komunikaci, vedoucí na asfaltovou silnici, je statek vhodný i na podnikání.
Rodinný dům má dvě příjezdové komunikace, obě z asfaltové silnice po zpevněné cestě, jedna do oploceného dvora (jehož součástí jsou vrata i branka), druhá na zahradu.
Na prostorném dvoře se nachází vydlážděný, dřevěný altán se zděným krbem, z části obrostlý břečťanem, poskytující možnost odpočinku a příjemného posezení.
Nemovitost má 2 sklepy a je po částečné rekonstrukci obytné části, především střechy (pálená taška Röben), okapy, plastová okna, podlahy, 2 pokoje v podkroví, zateplené sádrokartonové stropy v koupelně, chodbě a na verandě.
Do obytné části je zavedena voda (obecní vodovod), má splachovací WC s oknem, sprchový kout a umyvadlo v koupelně, kde je i přípojka na pračku. Ohřev vody je zajištěn bojlerem Dražice. Vstupujeme do ní ze dvora, vchodovými dveřmi do předsíně (7m2), která má okno, takže je příjemně světlá. Z předsíně přízemí domu jdeme do leva do chodby (6 m2). Z chodby je vstup do kuchyně (25 m2), koupelny (8,6 m2) a pokoje s krbem (12 m2). Za koupelnou je zmíněné WC (3,6 m2) s oknem, spíž (8 m2) a vstup po schodech do sklepa. V kuchyni je pec, tálová a kachlová kamna, kuchyňská linka. Podlaha v této místnosti je kombinací lina a dlažby, jsou zde 2 okna, jedno orientované na jihozápad do zahrady, druhé do dvora. Kuchyní procházíme do ložnice (30 m2) se dvěma okny, podlaha dřevěná. Předsíň, chodba, koupelna, spíž a WC mají na podlaze dlažbu. Pokoj s krbem a oknem má na podlaze kombinaci lina a dlažby. Za tímto pokojem je menší místnost, užívaná jako kuchyně s oknem (7 m2), podlaha lino. Naproti vchodovým dveřím jsou pohodlné, dřevěné schody se zábradlím, vedoucí do patra.
V patře jdeme vlevo chodbou (6,4 m2) do prvního pokoje s oknem (22 m2) a francouzskými dveřmi, vedoucími na balkon (6,15 m2). Z této jihozápadní strany je z oken domu i balkonu krásný výhled do kraje. Prvním pokojem procházíme do druhého pokoje s oknem (22,5 m2). Vpravo od schodů je půdní prostor (50 m2), zde je možnost rozšíření obytné části domu.
Střecha-pálená taška Röben nad obytnou částí. Zdivo je kombinace kámen a cihla, stropy povalové, v kuchyni klenby.
Topení - v kuchyni jsou 2 lokální kamna, kachlová, tálová (dřevo, uhlí) + pec a krb v pokoji. Dva komíny, 1 vyvložkovaný, používaný, revidovaný.
Voda je zavedena obecním vodovodem, její ohřev zajišťuje bojler Dražice. Odpad jímka. WC splachovací. Koupelna-sprchový kout a umyvadlo. Okna plastová, bílá, 2 skla.
Nemovitost není zatížena žádným dluhem, ani hypotékou, má pouze jednoho majitele, který je výhradním vlastníkem.
Ve Hvožďanech se nachází MŠ, ZŠ, restaurace, 2 obchody, hřiště. V okolí zámky: Rožmitál pod Třemšínem, Březnice, Lnáře, Drahenice, Starý Smolivec, Blatná, Orlík, Zvíkov, Hrad Třemšín. Tvrze: Hrádek, Hvožďany, Újezdec, Uzeničky.
Koupání: Lom Mačkov, Koupaliště Sadoň, Věšín, bazén-Aquapark Příbram, rybníky Blatná, Blovice, Třebotice, Pustý, Labuť, vodní nádrž Orlík.
Zajímavosti: keltská svatyně u Bělčic, Voltuš - Železná panna. Přibližná vzdálenost do: Prahy 70 km, Písku 45 km, Blatné 15 km, Březnice 12 km, Rožmitálu pod Třemšínem 12 km.
Srdečně zveme na prohlídku. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.