Prodej - hotel, 337 m²

AMBIENTEN VIP Vám nabízí k prodeji zemědělskou usedlost se zahradou, prostorným dvorem, dvěma sklepy, dvěma garážemi a možností parkování až pěti vozů na vlastním pozemku v blízkosti Pálavy v obci Ivaň. Celková užitná plocha domu činí 337 m2 a celková plocha pozemku 1.247 m2. Obec Ivaň je vzdálena 30 min jízdy z Brna, 15 min od Mikulova na státní hranice s Rakouskem a 5 min od nádrže Mušov. Dopravně je přístupná také autobusem, což je obrovskou výhodou. Objekt je naprosto vhodný pro provozování rodinného penzionu, ubytovacího zařízení či vinařství.

Dům o dispozici 2 x 3+kk lze využívat jako dvě samostatné bytové jednotky. V hlavní části domu vstupujete do vstupní haly, kde se nachází první jednotka. Jednotka disponuje kuchyní s jídelním koutem a spíží, samostatnou ložnicí s vlastní koupelnou s vanou a prostorným obývacím prostorem. Obývací prostor má přímý vstup do ložnice levého křídla domu, nyní je ale oddělený vestavnými skříněmi. Druhá jednotka o dispozici 3+kk disponuje kuchyní, obývacím prostorem, ložnicí a koupelnou s vanou. Obě jednotky propojuje prostorná prosklená veranda, která má přímý vstup do dvora a průjezdu pro vozy.

Ve vnitrobloku se nachází dvůr, který propojuje dům, zahradu, dvě garáže a hospodářskou stavbu. Dům disponuje dvěma sklepy, z nichž jeden nyní slouží jako kotelna a druhý jako úložný prostor pro zeleninu a brambory. Dále se zde nachází prostorné půdní prostory, které jsou rozložené po celé délce domu a nabízí velké množství úložného prostoru. Na zahradě se nachází skleník, který jistě ocení milovníci pěstování zeleniny a bylinek.

Velkou výhodou domu je možnost parkování dvou vozů ve dvou samostatných garážích, minimálně 2-3 vozů ve dvoře, dvou vozů v průjezdu domu a dalšího vozu na vlastním pozemku před domem.

Nemovitost je cihlová. Okna jsou plastová a na verandě kastlová. Podlahy jsou kombinace betonu, dlažeb a linolea. Vytápění v domě je přes elektrický kotel. K domu náleží studna, která je 10 metrů hluboká a je napojena na zahradní zavlažování.

Hledáte-li nemovitost k investici v blízkosti Pálavy s výbornou dopravní dostupností, tak je tato nemovitost určena právě vám. V případě, že Vás nemovitost zaujala a máte zájem o více informací či termín prohlídky, neváhejte nás kontaktovat.