Prodej domu/vily, 520 m²

Prodáme vícepodlažní dům s objektem dílen a velkou zahradou situovaný přímo u silnice Pražská v Jablonci nad Nisou. Původně bytový dům je aktuálně užíván pro čistou lehkou výrobu (šicí dílna). Dům je průběžně udržován v plně funkčním stavu a nově bylo místo půdního prostoru vystavěno 2. patro s novou zateplenou střechou.

Celková výměra prodávaných pozemků činí 1.933 m2.

Obytný dům se nachází u ulice Pražská, dopravní obslužnost je tedy výborná i v zimním období. Vedle domu jsou zastávky MHD a přes ulici park. Velmi blízko jsou široké možnosti sportovního a rekreačního vyžití: fotbalový stadion, atletická hala a atletický stadion, sportovní areál Srnčí důl, rekreační území kolem přehrady…

Rodinný dům má zastavěnou plochu 184 m2.
V přízemí se nachází byt s původní dispozicí 3+1 (dnes 2+1) o ploše cca 121 m2.
V 1. patře se nachází byt s původní dispozicí 4+1 (dnes 3+1) o ploše 127 m2.
Ve 2. patře (obytné podkroví) je provedena příprava na nový byt - zatím bez příček, plocha 148 m2.
Sklep zahrnuje dvě místnosti a chodbu - celkem cca 30 m2.
Okna v přízemí a 1. patře jsou plastová s dvojskly, vstupní dveře z ulice i ze dvora jsou také plastová. Okna ve 2. patře jsou dřevěná s dvojskly.
Vytápění domu je ústřední s centrálním plynovým kondenzačním kotlem.
Objekt je celkově ve velmi dobrém stavu.

Dílna má zastavěnou plochu 86 m2.
V přízemí jsou dílny/sklady.
V 1. patře byla v roce 1935 vystavěna bytová jednotka se třemi místnostmi.
Objekt je nyní užíván k občasnému skladování a je v podprůměrném stavu.
Za objektem je montovaná přístavba garáže/skladu o ploše cca 60 m2.

Zahrada navazuje za domy, je mírně svažitá, od roviny dvora je ale výškově odsazená.

Nemovitosti jsou napojené na všechny inženýrské sítě, nenacházejí se v žádném záplavovém území a v územním plánu jsou vedeny v plochách SC4 - plochy smíšené obytné.

Na vyžádání Vám rádi zašleme původní výkresovou dokumentaci emailem.

Poznámka: Na prodávané nemovitosti navazují pozemky v majetku Města Jablonec n. N., které je možné si pronajmout. V části tohoto pozemku u silnice je zhotovené parkoviště pro několik osobních vozů.