Exkluzivně nabízíme k prodeji formou výběrového řízení obchodní centrum Březinky, které se nachází v obchodním komplexu uprostřed největšího sídliště v Jihlavě, na adrese Březinova 4248, kde žije 15 tis. obyvatel. Jedná se o ojedinělou investiční příležitost, objekt situován na velmi frekventovaném místě.
Předmětem prodeje je soubor nemovitých věcí včetně součástí a příslušenství zapsaný na LV č. 5776, k.ú. Jihlava - pozemek parc. č. St. 5468/419, zastavěná plocha a nádvoří, součástí je stavba: Jihlava, č.p. 4248, objekt občanské vybavenosti. Celková výměra pozemku 3.461 m2, zastavěná plocha objektu 2.712 m2, celková podlahová plocha nemovitosti včetně technického zázemí stavby činí 6.520 m2.
Jedná se o tří podlažní nemovitost se samostatným zásobovacím traktem. V 1.PP se nachází skladové prostory, včetně zásobovací rampy. V 1.NP a 2.NP se nachází obchodní prostory k pronájmu.
Aktuálně pronajato 14 obchodních jednotek, roční příjem ze stávajícího nájemného činí 6.236.700,- Kč. Nájemné indexované o inflaci. K pronájmu dalších 5 obchodních jednotek o celkové výměře 877 m2. Roční příjem při plné obsazenosti na úrovni 8.000.000,- Kč.
Nájemníci objektu - Albert ČR s.r.o., Teta Drogerie a lékárny s.r.o., trafika, řeznictví, pekařství, květiny, dětská kavárna, bar s bowlingovými drahami – 2.NP, 2 bary – jeden v 1.NP a druhý ve 2.NP, Alza box, GLS box, PPL box a Z – box.
Parkování pro zákazníky je zajištěno na přilehlém parkovišti ve vlastnictví města Jihlava, dostatek parkovacích míst - cca 100 parkovacích stání.
Dle platného územního plánu se nemovitost nachází v ploše OV - občanské vybavení - veřejná vybavenost. Na objekt lze nahlížet i s potenciálem výstavby bytového domu, neboť jednou z podmínek pro využití plochy je bydlení. Statika obchodního centra umožnuje realizovat výstavbu bytů v návaznosti nad obchodním centrum. Stávající vlastník si pronajímá od města pozemek zásobovacího dvora o výměře 2792 m2 - pozemek je možné od města odkoupit a použít pro developerský projekt.
Investiční potenciál objektu :
Roční příjem ze stávajícího nájemného 6.236.700,- Kč.
Roční příjem při plné obsazenosti 8.000.000,- Kč.
Objekt se nachází uprostřed největšího sídliště v Jihlavě.
Docházková vzdálenost - 15 tis. obyvatel.
Celková výměra pozemku: 3.461 m2
Zastavěná plocha objektu: 2.712 m2
Celková podlahová plocha nemovitosti: 6.520 m2
Ke dni 9.2.2024 byl vypracován znalecký posudek s oceněním nemovitosti ve výši 85.000.000 Kč.
Způsob prodeje - výběrové řízení obálkovou metodou, share deal - prodej 100% obchodního podílu společnosti.
Doporučená kupní cena - 95.000.000 Kč
Termín pro zaslání nabídek - do 15.5.2024 do 17:00.
Termíny prohlídek - po předchozí domluvě s realitní kanceláří.
Konkrétní podmínky výběrového řízení, informační memorandum, nájemní smlouvy, znalecký posudek, stavební dokumentace budou zaslány na vyžádání po podpisu NDA.
Pomocí naší hypoteční kalkulačky si můžete udělat orientační představu o výši měsíčních splátek hypotéky. O vše ostatní se pak postaráme my ve spolupráci s našimi obchodními partnery.
407 520 Kč
* Odhadovaná měsíční splátka vychází z výše úvěru Kč s pevnou úrokovou sazbou % po celou dobu trvání úvěru.
Uživatel serveru RealityMIX.cz (dále jen „Server“) dostupného na internetové adrese (URL) https://www.realitymix.cz, který provozuje společnost DALTEN media s.r.o., se sídlem Na Harfě 916/9a, Praha 9, 190 00, IČO: 271 35 306 (dále jen „Správce“) jako provozovateli tohoto Serveru uděluje svůj výslovný souhlas v souladu s ustanovením § 5 zákona č. 101/2000 Sb. O ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, v platném znění (dále jen „zákon o ochraně osobních údajů“), se zpracováním uživatelem poskytnutých osobních údajů a dalších dat.
Uživatel poskytuje Správci osobní údaje v rozsahu: jméno, příjmení, e-mailová adresa, telefonický kontakt a další data, a to z důvodu projeveného zájmu o nemovitost, kde prostřednictvím služby Serveru Správce osloví Uživatel inzerenta uvedeného v detailu
nemovitosti - NAXOS a.s. (IČ 26445867) se zájmem o jeho služby. Tato společnost je součástí seskupení/sítě/franšízového modelu realitních kanceláří, jejich seznam můžete zobrazit kliknutím na tento odkaz.
NAXOS Ostrava, a.s. (IČ 27779831) , NAXOS a.s. (IČ 26445867) , NAXOS a.s. (IČ 26445867)
Uživatel tyto osobní údaje poskytuje dobrovolně a bere na vědomí, že součástí služeb Správce, které Správce Uživateli poskytuje, je vyhledání všech Uživateli vyhovujících (dle parametrů - cena, typ nemovitosti, lokalita atd.) nemovitostí. Správce za tímto účelem provozuje aplikace Hlídací pes a newsletter. Tyto služby je možné z každého zaslaného emailu odhlásit. Souhlas se zpracováním osobních údajů Uživatel poskytuje Správci na dobu neurčitou s tím, že svůj udělený souhlas může Uživatel kdykoliv na drese správce info@realitymix.cz odvolat. Správce garantuje Uživateli i další práva uvedené v ustanovení §11 a §21 zákoba č. 101/200 Sb. Ve znění pozdějších předpisů.
Více informací o zpracování údajů získáte zde (realitymix.cz/zasady-ochrany-osobnich-udaju)