Prodej - komerční objekt, jiný, 848 m²

Prodej třípodlažní vily v jižní části Karlových Varů, ul. Na Vyhlídce, s užitnou plochou 848m2 a vlastním parkováním pro 15 vozidel. Vila se nachází v atraktivní lokalitě, ve vzdálenosti cca 400 m od Vřídelní kolonády a cca 70 m od zastávky městské hromadné dopravy. V 1. PP se nachází restaurace se zahrádkou (mimo provoz), nadzemní podlaží byla využívána jako kanceláře. Aktuálně jsou rozpracovány stavební úpravy za účelem úprav interiérů na prostory ordinací lékařů. Celková výměra pozemků 1.683m2. Projekt v podobě antikizující vily ve formách italské neorenesance je připisován Josefu Waldertovi. Budova je od roku 1994 památkově chráněna.

Prodej probíhá formou výběrového řízení. Podrobné informace vč. dispozic a znaleckého posudku k dispozici na www.verejnedrazby.cz/A7446

Stáří a technický stav:
Budova byla postavena v letech 1888–1889 jako mateřská školka. Během životnosti byla několikrát rekonstruována a modernizována. Poslední rozsáhlá rekonstrukce do současné podoby byla provedena kolem roku 2000 (v části nové stropy, zřízení restaurace v 1.PP, nové hygienické zázemí, interiérové dveře, vytápění, vzduchotechnika, fasáda, střecha). Na základě vydaného Souhlasu s provedením ohlášeného záměru sp.zn.: 5483/SÚ/22/Prv ze dne 10.5.2022 byla zahájena rekonstrukce s cílem vybudování zubní kliniky. Plánované stavební úpravy zahrnovaly úpravu dispozičního řešení 1.NP a 2.NP pro změnu užívání části stavby, bez zásahu do nosných konstrukcí či změně vzhledu.

- v 1.NP měly vzniknout vstupní prostory s recepcí, čekárnou, kancelář a dále prostory jednotlivých ordinací s potřebným zázemím.
- v 2.NP bylo navrženo jednak provozní zázemí pro personál, včetně šaten, denní místnosti a dále pak relaxační místnost a tři pokoje s příslušenstvím pro krátkodobé ubytování.

Aktuálně jsou provedeny bourací práce v souvislostí se změnou dispozičního řešení (odstraněna část příček, soc. zázemí, finální vrstvy podlah, část rozvodů instalací). V části soc. zázemí restaurace v 1.PP jsou lokálně opadané vnitřní omítky vlivem zatečení způsobené havárií rozvodů vody. Od roku 2021 je objekt volný nevyužívaný, v zimním období temperovaný. Znalec hodnotí celkový stavebně technický stav stavby jako dobrý, opotřebení je stanoveno odborným odhadem na 55%.

Termin konání prohlídek:
I. termín - 5.11.2024 v 10:00 hod.
II. termín - 19.11.2024 v 10:00 hod.

Místo konání prohlídky: Sraz zájemců o prohlídku je na adrese: Na Vyhlídce 93/50, 360 01 Karlovy Vary. GPS souřadnice: 50.2238222N, 12.8888175E
Účast na prohlídce je nutné potvrdit nejpozději 24 hodin před konáním prohlídky a to mailem či telefonicky.

Předmět prodeje tvoří:
- pozemek parc.č. 1400 o výměře 1.247m2, ostatní plocha,
- pozemek parc.č. 1401 o výměře 436m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č.p. 93, část obce Karlovy Vary, obč. vybavenost,
vše zapsáno na LV č. 7906, k.ú. Karlovy Vary, obec Karlovy Vary, KÚ pro Karlovarský kraj, KP Karlovy Vary.

Kategorie energetické náročnosti G (průkaz energetické náročnosti budov nedodán).

Termíny:
Termín složení kauce a doručení podepsané Smlouvy o složení kauce: do 27.11.2024 do 18:00 hod.
Termín podání cenové nabídky (2.kolo): do 28.11.2024 do 12:00 hod.
Termín konání samostatné anglické aukce (3.kolo): 28.11.2024 od 13:00 hod. do 14:00 hod.