Prodej - dům/vila, 400 m²

Nabízíme Vám jedinečnou nemovitost k prodeji v obci Kladeruby nad Oslavou. Jedná se o zemědělskou usedlost tvořenou rodinným domem, který prošel nákladnou rekonstrukcí v letech 2019-2024 se dvěma bytovými jednotkami.
Dále zde najdete přilehlé garáže, dílny a sklady. A v zadní části zahrady najdete stodolu před rekonstrukcí - jinou stavbu o zastavěné ploše 350 m2, která nabízí několik možnosti. V přízemí rodinného domu jde o dispozici 3+kk ( ložnice, obývací pokoj a kuchyň, spíž, vše zrekonstruované) a koupelna s WC je před rekonstrukcí, společenská místnost s barem a další koupelna a WC. Společenská místnost slouží jako útulné místo k posezení s přáteli a je ideální pro pořádání rodinných oslav. Dřevěným schodištěm se dostanete do 1. patra, kde se nachází tři pokoje s 8 lůžky, vloni zrekonstruovaná koupelna a vchod na půdu, kde je další potenciál k vytvoření dalších obytných místností. V patře je elektřina v mědi, voda v plastu, el. přímotopy, okna plastová. Na podlaze většinou vinyl, v koupelnách dlažba.
Další topení je krbovými kamny. V případě potřeby před domem se nachází i plynová přípojka. Jsou zde tři vyvložkované komíny, voda je obecní, studna je také k dispozici, napojení domu na kanalizaci.
Pozemky 5151 m2 jsou celkově oplocené, udržované a vyčištěné od stromů ( pravidelně sečená tráva). Na dům navazuje hospodářské stavení například pro chov koní, ovcí, krav apod. Celý pozemek je aktuálním územním plánem veden jako plochy smíšené obytné venkovské. Tato nemovitost skýtá velký potenciál pro všechny, kdo by chtěli mít své vlastní hospodářství, ale i pro ty, kteří hledají rodinný dům s pozemkem, který jim poskytnou dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Nemovitost může být také zajímavou investiční příležitostí i pro podnikatelské záměry spojené například s částečnou přestavbou na ubytovací kapacity pro agroturistiku. Tyto hospodářské stavby jsou připraveny k rekonstrukci a umožňují nové využití podle potřeb nových majitelů. Nemovitost by mohla být i vhodná pro někoho, kdo hledá místo, které i s pomocí dotací přemění na agropenzion a bude tu provozovat ubytovací zařízení s možností konání svateb či jiných slavnostních událostí. Možností je opravdu mnoho. Všechny Vaše sny s Vámi rádi projdeme na prohlídce celého objektu. Tato nemovitost je také skutečným klenotem pro ty, kteří hledají klidné místo s možností podnikání v oblasti zemědělství, chovu zvířat nebo agroturistiky.
Kladeruby poskytují vesnickou pohodu a zároveň se nachází v dojezdové vzdálenosti od měst Náměšť nad Oslavou, Ivančice, Moravský Krumlov a s velmi dobrou dostupností na dálnici ( za dvacet minut). Energetický průkaz zatím nedodán, a proto zatím uvádím G.