Prodej domu/vily, 167 m²

Dům se zahradou, bazénem a vinným sklepem v srdci Pálavy Klentnice

Jsou místa, kde si nekupujete jen dům. Kupujete si způsob života.

HLAVNÍ BENEFITY TÉTO NEMOVITOSTI:

dispozice 4/5 + 1 s obytným podkrovím
užitná plocha 167 m
zastavěná plocha 256 m
zahrada 832 m
vlastní klenutý vinný sklep
kryté venkovní posezení, bazén
prostorná zahrada nabízející soukromí a relaxaci
výjimečná poloha v srdci Pálavy Klentnice
turistické a cyklistické trasy v bezprostředním okolí
atraktivní lokalita v blízkosti Mikulova, Pavlova a Novomlýnských nádrží
ideální pro rodinné bydlení i rekreační využití
zajímavý potenciál krátkodobého turistického pronájmu

V malebné vinařské obci Klentnice, přímo v srdci Pálavy, nabízíme k prodeji rodinný dům s obytným podkrovím, rozlehlou zahradou, venkovním posezením, bazénem a autentickým klenutým vinným sklepem.

Nemovitost nabízí 167 m užitné plochy, zastavěnou plochu 256 m a zahradu o výměře 832 m. Díky dispozici 4/5 + 1 s obytnému podkroví poskytuje dostatek prostoru jak pro pohodlné rodinné bydlení, tak pro rekreační nebo investiční využití.

DŮM S ATMOSFÉROU PÁLAVY

Srdcem domu je příjemný obytný prostor propojený s jídelní částí a kuchyní. Interiéru dodávají charakter tradiční kachlová kamna, která vytvářejí atmosféru opravdového domova.

Velkou předností nemovitosti je prostorná zahrada, která nabízí místo pro odpočinek, rodinná setkání, zahradničení i další využití podle představ nového majitele. Kryté venkovní posezení přímo vybízí k dlouhým letním večerům s rodinou a přáteli.

BYDLENÍ, DRUHÝ DOMOV I INVESTICE

Výjimečná poloha domu nabízí ještě jednu zajímavou možnost využití nemovitosti pro rekreační či krátkodobé ubytování.

Klentnice leží přímo pod Pálavskými vrchy, v jedné z nejvyhledávanějších turistických oblastí jižní Moravy. Okolí láká návštěvníky za pěší turistikou, cyklistikou, vínem, gastronomií i krásami zdejší krajiny.

V dosahu jsou Sirotčí hrádek, Stolová hora, Mikulov, Pavlov, Novomlýnské nádrže, vinařské stezky a řada dalších oblíbených turistických cílů.

Díky obytnému podkroví, velké zahradě, venkovnímu posezení a vinnému sklepu má dům zajímavé předpoklady nejen pro vlastní bydlení, ale také jako druhý domov na jižní Moravě nebo nemovitost s potenciálem turistického pronájmu.

Představte si hosty, kteří ráno vyrazí na kole mezi vinice, odpoledne objeví krásy Pálavy a večer zakončí den posezením na zahradě nebo sklenkou moravského vína ve vlastním vinném sklepě.

KLENTNICE ŽIVOT TAM, KDE JINÍ JEZDÍ NA DOVOLENOU

Pocit, který ve vás vyvolá místo, kde stojí.

BYDLENÍ REKREACE INVESTICE

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je v současné době ve zpracování, proto je do jeho předložení u nemovitosti dočasně uvedena energetická třída G.