Prodej - pozemek pro bydlení, 713 m²

Nabízím k prodeji 3 atraktivní slunné stavební pozemky ideálních menších výměr - 634 m2, 567m2 a 685m2 v podhorské žádané obci Kozlovice u F-M situované cca 10km od F-M a 5km od Frenštátu p. R. s krásnými výhledy na okolní panoramata, mimo dálnice a průmyslové areály.

Předmětem tohoto prodeje je parcela č.1 (nejblíže u cesty) - o celkové výměře 713m2, která je bezprostředně přístupná z veřejné komunikace (jako bungalov níže)

Dle platného ÚP se pozemky nacházejí v zastavitelném území plochy smíšené obytné SO s hl. využitím výstavby RD, ale i řadových či bytových domů, kde zastavitelnost je 50% a výšková hladina RD s ohledem na stávající hladinu okolní výstavby, jiné omezení z ÚP nevzestávají. Tyto velkorysé parametry využití už naprosto většina podhorských obcí neumožňuje.

Parcela č. 2409/26 o výměře o celkové výměře 713 m2 má čistou výměru 634 m2 + 1/5 vlastnický spolupodíl na přístup.komunikaci p.č. 2409/27 o výměře 393 m2).
Parcela je bezprostředně přístupná z veřejné komunikace, bez návaznosti na tuto vedlejší přístup. cestu (takto byla původně i schválena GP k dělením).
Možno tedy stavět ihned, což eliminuje veškeré starosti a čas. průtahy s vyřizováním stavebního povolení a budováním přístupu na vlastní pozemek atd.


V nabídce jsou ještě i jiné výměry (viz situační schéma), pro více informací mne kontaktujte prostřednictvím tohoto formuláře.
PARCELA Č. 2 - p.č. 2409/29 o výměře 567 m2 (+ 1/5 vlastnický spolupodíl na přístup.komunikaci p.č. 2409/27 o výměře 393 m2)- cena 1.850.000,-Kč
PARCELA Č. 3 - p.č. 2409/10 o výměře 685 m2 (+ 1/5 vlastnický spolupodíl na přístup.komunikaci p.č. 2409/27 o výměře 393 m2) - cena 2.190.000,-Kč
Přístupová komunikace k pozemkům p.č. 2409/27 je STAVEBNĚ POVOLENA/MÁ VYDÁNO STAVEBNÍ POVOLENÍ (dle povolení není podmíněn asfaltový povrch, zpevněná šířka a 3,0m)
IS:
Všechny IS (obecní vodovod, obecní tlaková kanalizace, plyn i elektřina) vedou na hranici pozemku nebo v bezprostředně v něm na samotné hranici.
Další nespornou výhodou je již již vyhotovený a schválený projekt na a prodloužení vod./kanal.řádu, zajištěny všechny souhlasy, žádost podána na SÚ pro zajištění povolení (pozn. netýká se přední parcely č. 2409/26, ta se napojuje přípojkami)


Výhody
+ nízká pořizovací cena za stavební celek dostupná i nízkým fin. rozpočtem - při nedostatku malých stavebních parcel ideální na důchod
+ soubor 3 malých stavebních parcel na 1 místě - zaručená investice
+ ideální jako developerský projekt k výstavbě řadových či bytových domů - koeficient zast. 50%
+ existence všech IS na hranici pozemku k bezprostřednímu napojení (vodovod, tlaková kanalizace, plynovod i elektřina) - vyřízen PD na prodloužení vod./kan.řadu
+ vlastní přístup. komunikace 8m zajišťuje dostatečný odstup od sousedních pozemků a zvětšení soukromí - vydáno STAVEBNÍ POVOLENÍ
+ krásný výhled na okolní hory (Skalka aj.), který se nikdy neomrzí
+ pravidelný obdélník.tvar, rovinatý, na vyvýšeném místě - nehrozí záplavy atd.
+ ideální orientace J/Z, celodenní slunce do pozdních hodin
+ na pozemku nevázne žádné VB, ani vzdušné vedení či jiné vizuální omezení
+ chodníky podél cesty, BUS zastávka 220m
+ veškerá občanská vybavenost v obci samotné

Veškerá občanská vybavenost přímo v obci - ZŠ do 9.tř., MŠ, OÚ/SÚ, knihovna, pošta, obchod, lékař/lékárna, fotbal.hřiště, hasiči, večerka, cukrárna, kadeřnictví, restaurace atd.
Perfektní dostupnost pravidelnými BUS linkami do Frýdlantu, F-M i Frenštátu do 10-15min.
Nespočet sportovního využití pro milovníky sportu (sjezdovky, wellness, golf, venkovní aquapark, tenis.kurty,bazény, cyklostezky a túry - vše do 10min.. v okolí)
Ideální pro bydlení rodin s dětmi.

Pro více informací či případě zájmu mne neváhejte kdykoliv i o víkendu kontaktovat na tel..777030075
Všechny podklady k dispozici u makléře.
Doporučuji