Prodej - dům/vila, 240 m²

Nechce se vám přemýšlet o tom, co a kam uskladníte? Chcete mít vlastní dílnu nebo prostory pro své hobby? Chcete se nastěhovat a rovnou bydlet, nechcete ztrácet čas potřebnými rekonstrukcemi?

Nabízíme vám k prodeji nadstandartně velký, udržovaný řadový rodinný dům v Okrajové ulici v Kralupech nad Vltavou.

Dvoupatrový dům, s užitnou plochou bezmála 260 m2, je plně podsklepený. Dispozice domu je 6+1, dvě obytná patra mají celkovou plochu 160 m2.
V přízemí je prostorný obývací pokoj s krbem a s výhledem do zahrady, velká kuchyň je spojená s jídelnou se vstupem na terasu, kde je umístěn druhý venkovní krb. V přízemí se také nachází samostatné WC s umyvadlem.

V prvním patře domu je z chodby přístup do všech místností. Koupelna je vybavena dvěma umyvadly a vanou, k dispozici je rovněž samostatné WC. V patře jsou umístěné čtyři neprůchozí pokoje. Z jednoho z nich je přístup na lodžii s výhledem do zahrady. Z chodby máte také vstup na druhou lodžii s výhledem do klidné ulice.

V suterénu s plochou 80 m2 najdete samostatnou prádelnu se sušárnou, sklep, sklad, kotelnu a prostornou dílnu, z níž je další vstup na zahradu. V domě jsou dvě samostatná WC.
Další úložné prostory máte na půdě, ale věřte, že půdu ani nebudete potřebovat využívat.

Okna jsou izolační trojskla s žaluziemi, v obýváku jsou předokenní rolety. Vytápění domu je zajištěno plynovým kotlem. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Vstupní dveře jsou bezpečnostní. Dům je dům kompletně zateplen.
PENB energetický štítek je nyní v přípravě, proto je v inzerci uváděna třída G. S ohledem na zateplení domu očekáváme B/C.

Celý pozemek má plochu bezmála 300 m2, zahrada 190 m2 je upravená a kromě již zmiňované venkovní terasy s krbem je zde umístěn malý zapuštěný bazén. K pozemku je ještě druhá přístupová cesta využívaná pouze vlastníky sousedních zahrad.

Bydlení v této lokalitě je velmi klidné, do slepé ulice Okrajová zajíždí pouze rezidenti. Zároveň ale máte v blízkém okolí dostupné všechny služby, obchody, ZŠ i MŠ.

Doporučujeme prohlídku tohoto domu nejen těm, kdo hledají vlastní prostorné a klidné bydlení, ale i pro vhodnou investici s výnosem z pronájmu. Dům byl posledních 11 let pronajat.
Koupi je možné financovat i hypotečním úvěrem. Vyřízení hypotéky pro případného zájemce je zajištěno, nabídneme Vám zdarma srovnání všech bank a vyjednáme nejpříznivější podmínky financování.