Prodej domu/vily, 88 m²

Bydlení, investice i prostor pro vaše plány – to vše v jedné jedinečné nabídce.
Elite Home Reality nabízí na prodej samostatně stojící rodinný dům s garáží a pozemkem, v oblíbené lokalitě Liberce v ulici Karlinská.
Nemovitost spojuje klidné rodinné bydlení, potenciál rekonstrukce i atraktivní investiční příležitost.

Dům je částečně podsklepený, s obytným přízemím a využitelným podkrovím. Interiér nese půvab původního rodinného domu – vyšší stropy, dřevěné dveře a velká okna s výhledem do zeleně.
Určen je k rekonstrukci, která však nabídne široké možnosti úprav dle vašich představ.

Dispozice domu:
• vstupní chodba se schodištěm
• kuchyně s přístupem do obývacího pokoje
• samostatný pokoj
• koupelna, WC, prostor pod schody - komora
• v podkroví další obytný pokoj a neobytná půdička
• sklepní prostory, kotelna, sklad dřeva

K nemovitosti je zpracován průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) s aktuálně evidovanou klasifikační třídou „G“ . Současně je k dispozici i pasport nemovitosti, který byl zpracován dle aktuálního stavebního stavu objektu v souladu s platnou legislativou.
Energetický štítek vychází ze současného technického stavu domu a může představovat příležitost pro budoucí modernizaci či rekonstrukci dle představ nového majitele.

Na zahradě se nachází zděná garáž s dílnou a skladem.
Je jihozápadně orientovaná, s dostatkem slunce po celý den.
Vzrostlé stromy poskytují přirozené soukromí, prostor vybízí k relaxaci, dětským hrám i zahradničení.

Dům se zahradou se nachází v Karlinské ulici – v klidné rezidenční části města, kterou od silnice odděluje Františkovský potok, elegantně regulovaný žulovými kameny pod úrovní vozovky.
Tento přírodní prvek přirozeně tlumí provoz, zajišťuje pocit soukromí a klidného prostředí, přitom je však zachována výborná dopravní dostupnost.

Jedno z žádanějších rezidenčních míst Liberce – tichá, zelená a bezpečná čtvrť s výbornou dopravní dostupností a občanskou vybaveností - ZŠ a MŠ je 15 min pěšky, nákupní centrum Nisa 6 min autem, centrum Liberce 10 min, R35/D10 směr Praha 5 min, Ještěd, cyklostezky 5–10 min. Zastávka MHD, obchod, kavárna i drobné služby – v docházkové vzdálenosti.

Tato nabídka představuje jedinečné spojení bydlení, investice a klidného prostředí:

* rodinný dům s garáží a zahradou
* klidná a vyhledávaná lokalita Liberce
* ideální pro rodinné bydlení

Technický stav a budoucí úpravy nemovitosti, včetně řešení odpadního hospodářství formou individuální ČOV, byly zohledněny v nastavení nabídkové ceny.

Tento dům čeká na nového majitele, který v něm objeví jeho kouzlo a potenciál a začne zde psát zcela nový příběh, “každá nemovitost má svůj příběh”

Pro své klienty zdarma zajišťuji konzultaci financování hypotéční specialistkou. Bez obav i pro Vás najdeme to nejvýhodnější řešení.
Pro více informací kontaktujte makléře skrze inzertní dotazník.