reklama
reklama
Prodej - dům/vila, 308 m²
Mrázova, Předměstí, Litoměřice
10 700 000 KčProdej - dům/vila, 308 m²
Mrázova, Předměstí, Litoměřice
10 700 000 Kč
G
Mimořádně nehospodárná
Bytový dům se čtyřmi jednotkami, zahrada, ulice Mrázova, Litoměřice
OČEKÁVANÝ PRODEJ/OPCE/DO JEDNÁNÍ O PRODEJI LZE VSTOUPIT. Na začátku 30.let 20.st. byla zahájena zástavba ulice Mrázova. Podél severní hranice nyní stojí řadová zástavba rodinných domů začínající od křižovatky ulic Stránského po křižovatku ulice Michalská. Na první pohled dvoupodlažní domy s podkrovím ukrývají další plnohodnotné poschodí v suterénu domu. Jedná se tedy povětšinou o čtyřpodlažní domy - suterén, přízemí, patro a podkroví. Jednou z velkých výhod zástavby v této části ulice Mrázova jsou pozemky v zadním traktu z každého domu. Podobný dům tvořící součást bloku domů, nemá možnost vjezdu na pozemek. Zde je tomu jinak. Pozemky jsou dostupné pro osobní vozy a to z ulice Družstevní a proto je vhodné uvést, že na těchto pozemcích lze parkovat. Dům, který vám nabízím skýtá dvě plnohodnotné bytové jednotky 2+1. V suterénu domu dále bytová jednotka 1+1 osazena kuchyňskou linkou, samostatnou toaletou a sprchovým koutem. V podkroví se nachází bytová jednotka 1+1 nyní bez sociálního zázemí, která je v přípravě. Veškerou fotodokumentaci můžete shlédnou na stránkách re-max.cz včetně půdorysů jednotlivých poschodí.
Suterén - 63 m2 prostoru rozděleného na byt 1+1 o 25 m2, chodby se schodištěm o 8 m2, vstupem na zahradu a navíc dvě místnosti 17 m2 a 13 m2. Ty lze přestavět na obytné místnosti, propojit se stávajícím obytným prostorem a získat tak například byt 2+1/3+kk s možností vysunuté terasy do zahrady.
Přízemí - 73 m2 včetně chodby a schodiště. Zde je plnohodnotná jednotka 2+1 s koupelnou o celkové obytné ploše 56 m2.
1.Patro - 73 m2 včetně chodby a schodiště. Zde je plnohodnotná jednotka 2+1 s koupelnou o celkové obytné ploše 61 m2.
Podkroví - 70 m2 včetně chodby, schodiště a vedlejších prostor. Zde se nachází jednotka 1+1 s přípravou na 3+kk. Tuto přípravu představují dovedené sítě - odpad, voda aj.
Byty mají samostatné vstupy z hlavní chodby domu. Lze tedy hovořit o bytovém domě, který je však nyní veden jako dům rodinný. Dům je osazen přípojkou elektřiny, vodovodního řádu a kanalizace. Stávající majitel nechal opravit střechu - nová krytina, zateplení, nové laťování. Dále vyměnil elektroinstalaci, rozvody vody, rozvody topení a upravil zdroje vytápění. Stávající způsob vytápění je elektrickým kotlem v kombinaci s tepelným čerpadlem. Zdrojem teplé vody je elektrický bojler. V domě jsou původní komínové šachty, které nejsou využívány. Do ulice Mrázova je dům osazen plastovými okny, v zadním traktu opravená dvoukřídlá dřevěná okna. Dům je celkově ve velmi dobrém stavu bez známek vlhkosti či statického narušení.
V zadní traktu domu je automobilem přístupná zahrada o výměře 221 m2. Zahrada je rovinatá, částečně zatravněná, u domu vybetonovaný dvorek s letním domkem osazeným vodovodním kohoutkem a elektřinou.
V souhrnu se jedná o jedinečnou nabídku rodinného domu se čtyřmi samostatnými bytovými jednotkami s možností parkování na vlastním pozemku a to jen 10 min od centra města. Dům má má velmi příjemnou atmosféru je čistý, udržovaný.
Suterén - 63 m2 prostoru rozděleného na byt 1+1 o 25 m2, chodby se schodištěm o 8 m2, vstupem na zahradu a navíc dvě místnosti 17 m2 a 13 m2. Ty lze přestavět na obytné místnosti, propojit se stávajícím obytným prostorem a získat tak například byt 2+1/3+kk s možností vysunuté terasy do zahrady.
Přízemí - 73 m2 včetně chodby a schodiště. Zde je plnohodnotná jednotka 2+1 s koupelnou o celkové obytné ploše 56 m2.
1.Patro - 73 m2 včetně chodby a schodiště. Zde je plnohodnotná jednotka 2+1 s koupelnou o celkové obytné ploše 61 m2.
Podkroví - 70 m2 včetně chodby, schodiště a vedlejších prostor. Zde se nachází jednotka 1+1 s přípravou na 3+kk. Tuto přípravu představují dovedené sítě - odpad, voda aj.
Byty mají samostatné vstupy z hlavní chodby domu. Lze tedy hovořit o bytovém domě, který je však nyní veden jako dům rodinný. Dům je osazen přípojkou elektřiny, vodovodního řádu a kanalizace. Stávající majitel nechal opravit střechu - nová krytina, zateplení, nové laťování. Dále vyměnil elektroinstalaci, rozvody vody, rozvody topení a upravil zdroje vytápění. Stávající způsob vytápění je elektrickým kotlem v kombinaci s tepelným čerpadlem. Zdrojem teplé vody je elektrický bojler. V domě jsou původní komínové šachty, které nejsou využívány. Do ulice Mrázova je dům osazen plastovými okny, v zadním traktu opravená dvoukřídlá dřevěná okna. Dům je celkově ve velmi dobrém stavu bez známek vlhkosti či statického narušení.
V zadní traktu domu je automobilem přístupná zahrada o výměře 221 m2. Zahrada je rovinatá, částečně zatravněná, u domu vybetonovaný dvorek s letním domkem osazeným vodovodním kohoutkem a elektřinou.
V souhrnu se jedná o jedinečnou nabídku rodinného domu se čtyřmi samostatnými bytovými jednotkami s možností parkování na vlastním pozemku a to jen 10 min od centra města. Dům má má velmi příjemnou atmosféru je čistý, udržovaný.
| Cena: | 10 700 000 Kč |
| Číslo zakázky: | REALITYMIX-352291 |
Podrobné informace
- Poloha objektu: řadový
- Druh objektu: smíšená
- Stav objektu: velmi dobrý
- Počet podlaží objektu: 4
- Typ domu: patrový
- Zastavěná plocha: 141 m²
- Plocha parcely: 362 m²
- Užitná plocha: 308 m²
- Umístění objektu: centrum obce
- Doprava: vlak, dálnice, silnice, MHD
- Komunikace: asfaltová
- Telekomunikace: Telefon
- Plyn: Plynovod
- Topení: Lokální - elektrické, Jiné
- Odpad: Kanalizace
- Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná
- Energetický ukazatel podle vyhlášky: č. 264/2020 Sb.
Právní rádce
Právní rádce
-
Detail
V tomto článku shrneme nejdůležitější věci, které byste si měli promyslet, pokud se chystáte prodat svou nemovitost a chcete, abyste s kupujícím nemusel následně řešit vzniklé problémy.
Jako prodávající nesete rizika spojená nejen se samotným obchodem, ale i se stavem nemovitosti v době prodeje a pro minimalizaci rizik, je dobré se zamyslet nad uvedenými oblastmi.
-
Detail
Realitní makléř má své nezastupitelné místo v realitním obchodu. Realitním makléřem nemyslím nevzdělané jelito, které absolvovalo dvoudenní školení a ví, jak se nahraje inzerát na inzertní portál.
Realitním makléřem, který se Vám skutečně vyplatí, je zkušený profesionál, který je schopen Vám dobře poradit jak prodat za co nejvíc a s nejmenším rizikem a hlavně je Vás schopen obratně provést celým realitním obchodem.
reklama
reklama
Mapa
* Umístění na mapě je na základě GPS informací dodaných realitní kanceláří.
* Pozice na mapě je pouze orientační.
Kontaktujte makléře nemovitosti
Novobranská 75/3, Litoměřice, 412 01 |
reklama
reklama