Prodej domu/vily, 197 m²

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 6+1 v oblíbených Louňovicích u Říčan. Dům nabízí přibližně 197 m² vnitřních ploch, pozemek o výměře 800 m² a byl kolaudován v roce 2014. Jeho hlavními přednostmi jsou velkorysý obytný prostor, privátní wellness zóna, moderní zahrada a rozsáhlé možnosti chytré domácnosti.
(Pozn.: PENB se aktuálně vyhotovuje. Do jeho doložení je dle zákona uvedena energetická třída G)

Srdcem přízemí je otevřený prostor obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelním koutem. Vysoké stropy mu dodávají vzdušnost, atmosféru podtrhuje vestavěný krb a francouzská okna propojují interiér přímo s rozlehlou terasou a zahradou. V přízemí se dále nachází samostatný neprůchozí pokoj vhodný například jako pracovna či pokoj pro hosty, koupelna se sprchovým koutem a WC, vstupní chodba a spíž.

V patře jsou další čtyři samostatné neprůchozí pokoje, prostorná koupelna s vanou, sprchovým koutem, WC a umyvadlem a dvě další místnosti využitelné například jako komory, šatny či technické zázemí.

Jednou z hlavních předností domu je privátní wellness zóna umístěná v soukromí vlastní zahrady. Nabízí vířivku, finskou saunu až pro 7 osob, sprchu a odpočinkovou místnost s výhledem do zeleně. Zahradu dále doplňuje částečně zastřešená terasa, vzrostlá zeleň, dětské hřiště, zahradní domek a skleník. Z terasy lze navíc projít přímo do garáže krytou cestou, a to i za nepříznivého počasí.

Výrazným nadstandardem je také systém chytré domácnosti s rozsáhlými možnostmi automatizace a dalšího rozšiřování. Umožňuje propojit a ovládat desítky zařízení a funkcí – například vytápění, osvětlení, závlahu zahrady, kamerový systém, vjezdovou bránu, technologie wellness zóny, chytré spotřebiče nebo robotické vysavače. Nový majitel si tak může systém dále přizpůsobit podle vlastních potřeb.

Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel a plynový bojler. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Parkování je možné v garáži nebo před domem.

Louňovice nabízejí příjemné rodinné bydlení v zeleni a zároveň dobrou dostupnost Prahy. Přímo v obci se nachází mateřská a základní škola, restaurace nebo sportoviště. Kompletní občanskou vybavenost nabízí také sousední Mukařov, vzdálený přibližně 2 km, kde najdete mimo jiné Lidl, PENNY, lékárnu, poštu a další služby. Přímé autobusové linky 381, 382 a 387 zajišťují spojení se stanicí metra C Háje.

Velkým benefitem lokality je okolní příroda – Voděradské bučiny, Jevanské rybníky a rozsáhlé lesy nabízejí skvělé podmínky pro procházky, cyklistiku i další volnočasové aktivity.

V případě zájmu Vám rádi zašleme kompletní dokumentaci i další informace a pomůžeme zajistit financování koupě.