Prodej - dům/vila, 259 m²

Hledáte klidné bydlení obklopené přírodou, s perfektní dostupností do města? Tento rodinný dům v Lubné u Kroměříže vám nabízí jedinečnou kombinaci pohodlí a přírodních krás.

Pórobeton Ytong byl použit na stavbu tohoto přízemního rodinného domu s obytným podkrovím o dispozici 4+1, nachází se na samotném konci vesnice, kde si užijete naprostý klid a soukromí. Dům se rozprostírá na pozemku o velikosti 1334 m. Už při vstupu vás upoutají klenutá podloubí orientovaná na jihozápad, ideální pro posezení s rodinou a přáteli.

V přízemí najdete prostornou kuchyni s velkou spíží, toaletu, obývací pokoj s krbovými kamny s výměníkem a zimní zahradu. V patře jsou dvě ložnice o rozloze 32 m, pokojík 10,8 m a koupelna s toaletou. Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci, zahradu můžete zalévat vodou ze studny. V přízemí je podlahové teplovodní topení, v patře elektrické přímotopy.

Majitel plánuje významné modernizační úpravy, které přinesou vyšší komfort a úsporu. V rámci úprav bude instalována fotovoltaická elektrárna (FVE) s baterií a nabíjecí stanicí pro elektromobil. Dům bude vybaven tepelným čerpadlem voda-vzduch, které zajistí vytápění podlahového topení i nových radiátorů v horních místnostech. Součástí je také nová izolace střechy ekologickým materiálem Climatizer Plus. V další fázi budou realizovány terénní úpravy zahrady, včetně srovnání terénu a vybudování opěrných zdí.

Vedle domu je možné pronajmout od obce přilehlý pozemek o rozloze 1500 m za symbolickou cenu 1 Kč ročně, který lze využít pro sad, ohniště nebo pískoviště.

Dům je ideální pro aktivní rodinu přírodní koupaliště vzdálené 2 minuty nabízí místo pro koupání, rybaření nebo paddleboarding. V zimě si zde můžete zabruslit. Za domem je prostor pro sáňkování a bobování, a v létě můžete vyrazit na houby. Obec Lubná navíc nabízí fotbalové hřiště, dětské hřiště za kulturním domem, tenisový kurt a hasičské hřiště. Obec pořádá různé kulturní akce, od vaření guláše po rozsvěcení vánočního stromu.

Lubná leží na okraji pohoří Chřiby a nabízí nádhernou přírodní scenérii. Jen 100 metrů od domu najdete koupaliště, louky a les s pitnou studánkou. Turistické stezky vedou přímo kolem domu a umožňují poznat krásy Chřibů od Ranče Kostelany až po hrad Buchlov. Poloha je ideální také pro venčení psů, cyklistiku nebo běžkování. Milovníci koní ocení blízkost Ranče Kostelany, který nabízí projížďky na koni, restauraci a další aktivity.

Pokud hledáte místo, které spojuje klidné venkovské bydlení s bohatými možnostmi volnočasových aktivit, tento dům v Lubné je přesně pro vás. Zavolejte mi a ráda vás provedu vaším novým domovem!

Swiss Life Select navíc nabízí možnost vypracování nezávislého porovnání a návrhu financování šitého na míru.