Prodej - pozemek pro bydlení, 12 936 m²

V přímém – smluvním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji pozemek (orná půda) v obci Makotřesy (okr. Kladno) na velmi lukrativním místě. Pozemek se nachází na okraji obce, z jedné strany je přímo ohraničen komunikací (asfaltová cesta). U pozemku jsou všechny sítě, v západní části pozemku vede plynovod a rovněž přes něj vede i nadzemní vedení VN. Předmětný pozemek není doposud předmětem evidence katastru nemovitostí.
Obec Makotřesy (první písemná zmínka z r.1318) se nachází v okrese Kladno, ve Středočeském kraji, cca 11 km severozápadně od okraje Prahy 6, 9 km od letiště a 8,8 km východně od Kladna (10 minut jízdy vozem). Na Vítězné náměstí je to 17 km., Obec zaujímá rozlohu 4,33 km2 a žije zde 534 obyvatel 180 domů). Rozkládá se v nadmořské výšce 298 až 325 metrů v otevřeném mělkém údolí po obou stranách Lidického potoka. Ze severovýchodní strany ji míjí dálnice D7, na západě sousedí s pietním územím vyhlazených Lidic (3 km do Lidic).
Celková výměra pozemku je 12 930m2. Na základě rozhodnutí vedení obce byla odsouhlasena změna ÚP a sice v tom smyslu, že bude vyčleněna část o velikosti 4 713 m2 a na ní bude možno postavit rodinné domky(RD). Bylo provedeno geodetické zaměření, lze zde postavit 3-4 (max.5) RD za následujících podmínek:
• budoucí pozemky určené k výstavbě budou mít minimální výměru 800m2
• zastavěnost bude činit max.40% plochy pozemku určeného k výstavbě vč. zpevněných ploch
• každý z RD bude zahrnovat pouze jednu BJ
• příjezdovou komunikaci vybuduje zájemce a bude vedena ze silnice II.třídy č.000711 směrem od obce Lidice
• budoucí RD budou odkanalizovány do obecní čističky odpad. vod (ev. domácí čistírnou odpad.vod)
Využití vyčleněné části 4 713 m2 pozemku bylo již projednáno na stavebním úřadě a na obci, stavební úřad v současné době nesouhlasí s dělením celého pozemku (parc.č.745), obec nemá výhrady ke změně ÚP (výstavba RD). Zastupitelstvo obce Makotřesy již schválilo připojení pozemku na sítě-na vodu, elektřinu, kabelový internet a nyní již také na kanalizaci (obec uzavře s provozovatelem Smlouvu o odvodu splaškových vod.)
Cena: 20 990 000Kč včetně provize a kompletního právního servisu je k jednání.
Pro další doplňující informace mne neváhejte kdykoliv kontaktovat, ráda všechny zodpovím