Prodej - dům/vila, 360 m²

AMBIENTEN VIP si vám dovoluje exkluzivně nabídnout prodej luxusní třípodlažní vily o dispozici 6+kk se dvěma koupelnami, okrasnou zahradou, bazénem a garáží pro dva vozy v obci Moravany u Brna. Nemovitost prošla kompletní rozsáhlou rekonstrukcí a nevyžaduje žádné investice. Je v perfektně technickém stavu. Tato nemovitost uspokojí a velice náročné klienty. Celková užitná plocha domu činí 360 m2 a CP pozemku činí 1188 m2.

V přízemí vily se nachází honosná vstupní hala, která je vybavena vestavnými skříněmi na míru. Ze vstupní haly vstupujete do otevřené dispozice obývacího prostoru s luxusní jídelnou a nadstandardně vybavenou kuchyní. Kuchyňská linka je na míru vyrobena od firmy Vagunda a je vybavena moderními spotřebiči značky Siemens. Hlavní dominantou kuchyně je onyxový prvek s podsvícením, který slouží jako barový ostrůvek s vestavěnou vinotékou. Z kuchyně vede přímý vstup na zastřešenou terasu. Stěny obývacího prostoru a vstupní haly jsou provedeny speciální dekorační technikou benátský štuk, který dodává interiéru reprezentativnost a osobitost. Dále se zde nachází dětský pokoj, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, technická místnost a garáž pro dva vozy. Technická místnost nyní slouží jako prádelna a nachází se zde plynový kotel. Z obývacího pokoje a chodby vedou dva přímé vstupy na venkovní terasu s posezením a na zahradu. Mezipatro domu disponuje luxusní nadstandardní ložnicí a samostatnou šatnou s velkým množstvím úložného prostoru. V druhém patře vily se nachází 3 samostatné pokoje a koupelna s vanou, sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a bidetem. Ze všech pokojů včetně koupelny vedou vstupy na balkon. Půdní prostor je pochozí a plně funkční k uložení dalších věcí.

Zahrada je oplocená, nasvícená a osázená okrasnými stromy a keři. V rámci zahrady se nachází zahradní domek s posezením zastřešený pergolou. Bazénová vana je v provedení plast s kompletně novým hliníkovým krytem.

V celém domě byl použity luxusní materiály a moderní vybavení. Dům je cihlový a zateplený. Vytápění v domě je přes plynový kotel se zásobníkem 120 l od značky GEMINO. V přízemí se nachází podlahové vytápění a v koupelnách jsou designové otopné žebříky. V domě je příprava na klimatizaci. Střecha je od značky Bramac. Okna jsou plastová dvojskla. Interiérové dveře jsou od firmy HANÁK. Podlahy v pokojích jsou dřevěné. V přízemí a koupelnách je na podlahách dlažba. Vila je vybavena alarmem od značky Jablotron, kamerový systém se záznamem (12 venkovních kamer), které lze ovládat na dálku přes mobilní telefon. Celkové měsíční náklady na provoz domu činí 11.000,- Kč.

Velkou výhodou domu je možnost parkování dvou vozů v garáží, dvou vozů za bránou na vlastním pozemku a dalších vozů na ulici před domem.

Obec Moravany nabízí veškerou občanskou vybavenost. Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti Brna s dojezdovou vzdáleností 15 minut do centra, 5 minut od nákupního centra FUTURUM a má skvělou dostupnost na dálnici D1 a D2. Veřejnou dopravou jste v centru Brna do 20 minut.

Hledáte-li luxusní nemovitost pro rodinné bydlení s okrasnou zahradou v soukromí a s výbornou dostupností, tak je tato vila určena právě Vám! Neváhejte si sjednat prohlídku této jedinečné nemovitosti.