Prodej - dům/vila, 175 m²

AMBIENTEN VIP vám nabízí ke koupi exkluzivní vilu o dispozici 5+kk s dvougaráží a celkovou užitnou plochou 175 m2. Celková plocha pozemku činí 357 m2. Pozemek, na kterém dům stojí je téměř rovinatý.

Vila je součástí výstavby nových šesti luxusních rodinných domů a jedná se o poslední dům v této cenové kategorii.

Součástí prodejní ceny je bazén s betonovou vanou vč. příslušenství, dále dostavění domu Na Klíč dle zvolených standardů. Aktuálně se nachází nemovitost před dokončením a klient si tak může navolit zbývající úpravy před dokončením. Výhodou je brzké dokončení a tedy i možné nastěhování do vaší nové nemovitosti.

Hotový rodinný dům se skládá z:
• Domy jsou vystavěny z cihel Porotherm,
• Zateplení 16 cm polystyren,
• Vybavení koupelny a WC značky Hansgrohe - vodovodní baterie,
• Villeroy & Boch - sanita
• Zabezpečení domu + příprava na kamerový systém
• Okna a dveře z hliníkových profilů - izolační trojsklo (barva antracit), 1. NP HS portál s výstupem na terasu
• Sekční garážová vrata TRIDO
• Venkovní žaluzie
• Vnitřní dveře SEPOS - dle standardů
• Dlažby a obklady keramické, sanita - dle standardů
• Laminátová nebo vinylová podlaha dle výběru u společnosti
• Kompletní elektrické rozvody v domě, elektřina 230/400 V
• Kompletní systém podlahového topení
• Tepelné čerpadlo IVT Air X90
• Podlaha v garáži betonová s povrchovou úpravou proti nečistotám a solím
• Venkovní dlažba - balkon + terasa v zahradní části domu
• Zídky okolo domu ze ztraceného bednění 20cm
• Připojení domu na odpad vč. čističky odpadních vod
• Připojení na vodovodní řád
• Na zahradě nádrž na dešťovou vodu
• Oplocení okolo domu – poplastované pletivo (za příplatek lze řešit libovolné oplocení)

Celková užitná plocha 1. NP činí 102,7 m2. Nachází se zde obývací pokoj s jídelnou a kuchyní o velikosti 33,72 m2, koupelna se sprchovým koutem a WC 4,1 m2, technická místnost 7,3 m2, zádveří 6,8 m2, chodba 3,7 m2, pokoj pro hosty 8,1 m2 a velkorysá dvougaráž o velikosti 39 m2.

Celková užitná plocha 2. NP činí 72,28 m2. Nachází se zde ložnice 18,5 m2 s výstupem na vlastní terasu. Ložnice disponuje vlastní koupelnou 10,7 m2, ve které se nachází sprchový kout, vana, toaleta a bidetová sprška. Na patře jsou další dvě ložnice o velikosti 13 m2 a 14,8 m2, chodba 15,28 m2. Terasa 46 m2 pro hlavní ložnici, balkón 8,8 m2 pro dvě ložnice.

Obec Nebovidy se nachází v blízkosti obchodního centra Futurum, dostupnost do Brna 15 minut, možnost cyklostezek a turistiky v přilehlých lesech.

Energetická náročnost domu B. V případě, že vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat.