Prodej - dům/vila, 190 m²

REZERVOVÁNO - Exkluzivně nabízíme k prodeji řadový rohový dům 4+kk o rozloze cca 190 m2, včetně garáže, dvou půdních prostor a terasy, situovaný na pozemku o velikosti 597 m2 v obci Nehvizdy.

Tento plně vybavený prostorný dům disponuje garáží o velikosti 21 m2 (s vestavěným dřevěným patrem 21 m2), další parkovací místo se nachází za branou, která je na dálkové ovládání stejně jako garážová vrata (značky Hörmann).

Zahrada je orientovaná na jih a poskytuje krásný výhled do zarostlé zeleně. Součástí zahrady je zastřešená terasa o rozloze 20 m2, která je ideální pro venkovní relaxaci a rodinná setkání. Na prostorné zahradě je možné nově vybudovat např. velký bazén.

V 1.NP se nachází předsíň s vestavěnou skříní, komora pod schody, toaleta (s možností dostavby sprchového koutu), prostorný obývací pokoj s plně vybavenou novou kuchyňskou linkou s barovým posezením, včetně jídelního prostoru s přímým výstupem na terasu a dále do zahrady. Celé přízemí prošlo rekonstrukcí v roce 2018.

Ve 2.NP dům nabízí chodbu s vestavěnou skříní, ložnici s vestavěnou šatní skříní, dva pokoje (také s vestavěnými skříněmi), koupelnu s rohovou vanou a toaletou. Z chodby je vstup přes zasouvací schůdky na půdu (cca 25 m2), která představuje další úložný prostor.

Dům je vybaven zabezpečovacím zařízením a bezpečnostními foliemi v oknech, které zajišťují bezpečnost a klid pro vás a vaši rodinu. Komfort bydlení zvyšuje i vysokorychlostní připojení internetu s kabelovou televizí (pevná linka O2).

Vytápění je řešeno novým efektivním kondenzačním plynovým kotlem značky Junkers s integrovaným zásobníkem na teplou vodu.

V přízemí je instalováno podlahové topení, které poskytuje komfortní a rovnoměrné rozložení tepla, ve druhém podlaží jsou umístěny radiátory s elektricky ovládanými termostatickými hlavicemi, které můžete snadno řídit přes mobilní aplikaci. Pro maximální pohodlí v letních měsících je v každém pokoji druhého podlaží k dispozici klimatizace.
Díky zateplení domu jsou náklady na bydlení relativně nízké (vzhledem k velikosti domu) – měsíční zálohy na elektřinu a plyn jsou dohromady 6.500 Kč + vodné/stočné.

Tento dům je skvělou volbou pro ty, kteří hledají prostorné a komfortní bydlení v klidném prostředí s veškerou občanskou dostupností. Nezmeškejte příležitost stát se majiteli tohoto výjimečného rodinného domu, který splní všechny vaše představy o novém domově.

Obec Nehvizdy nabízí veškeré občanské vybavení - školky, základní škola, dětská hřiště, sportovní hala, obchody (Lidl), lékárna, čerpací stanice, ATM, ZOOpark, pošta, dvě restaurace, pizzerie a další.

Doprava z Nehvizd na Prahu Černý Most je do 10 min. po dálnici D11, a to bez nutnosti dálniční známky. Jinak je možné využít pravidelnou autobusovou dopravu do Prahy ke stanici metra B Černý Most. Zastávka autobusu je cca 250 metrů od domu.

Nemovitost je možno financovat hypotečním úvěrem, který vám rádi zařídíme.
Doporučuji prohlídku této zajímavé nemovitosti.