Prodej domu/vily, 311 m²

Představuji Vám ke koupi rodinný dům ve skvělém stavu se dvěma obytnými podlažími, suterénem, garáží a zahradou na adrese Na Vinici II. 405 v Nepomuku.

Dům nabízí prostor pro početnější rodinu, společné bydlení dvou generací nebo spojení bydlení a práce. Obě obytná podlaží mají vlastní kuchyňské a koupelnové zázemí a jsou propojena vnitřním schodištěm.

Podívejte se níže na videoprohlídku a 3D virtuální prohlídku.

Základní informace:
– dvougenerační rodinný dům
– výborný stav domu
– prodej včetně většiny zařízení a vybavení
– dvě obytná podlaží
– suterén, půda, 2 balkony (1 zasklený)
– garáž a zahradní domek
– sauna a masážní vana
– napojení na všechny inženýrské sítě (vodovod, kanalizace, plyn, elektřina 230 i 400V)
– kopaná studna na zálivku
– fotovoltaická elektrárna
– solární předehřev teplé vody
– vytápění plynovým kotlem a radiátory

Informace k domu:
Původní dům je ze 60. let, v průběhu doby zmodernizovaný. Dům je postaven z plných pálených cihel, nyní zateplen polystyrenem a má betonovou střešní krytinu. Okna jsou převážně dřevěná s dvojsklem. Komíny jsou vyvložkované.
Elektroinstalace v obytných podlažích byla přibližně v polovině 90. let rekonstruována v mědi, v suterénu zůstala původní hliníková.
Krov není zateplen, izolace je položena ve stropě podkroví.

Dispozice a vybavení:
V 1. NP se nacházejí tři pokoje, kuchyň s jídelní částí, koupelna a zasklený balkon. V pokojích jsou parkety, v kuchyni a koupelně dlažba. Součástí prodeje je kuchyňská linka se sklokeramickou deskou, troubou a myčkou.
Ve 2. NP jsou tři pokoje, menší kuchyňský kout, koupelna a balkon. Podlahy tvoří laminát a dlažba. Nachází se zde také dlouhodobě nepoužívaný krb a vstup na půdu. Vestavěné skříně v obou podlažích zůstávají.
Suterén:
V suterénu je kotelna s plynovým kotlem, bojlerem s nerezovou vložkou, domácí vodárnou, saunou, kuchyňskou linkou a menším sklípkem.

Energetické řešení:
Solární panely předehřívají teplou vodu. Fotovoltaická elektrárna pokrývá část spotřeby domu a přebytky dodává do sítě.

Zahrada:
Na pozemku stojí garáž a zahradní domek s pergolou a venkovním krbem. Přibližně šest metrů hluboká kopaná studna slouží k zalévání a jako zdroj užitkové vody; podle staršího rozboru není voda pitná.

Lokalita:
Nepomuk nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, zdravotní služby, restaurace i sportovní zázemí. Výhodou je autobusové a železniční spojení.

Část vybavení může po dohodě v domě zůstat. Přesný rozsah bude specifikován při prohlídce.

Pokud hledáte prostorný dům ve skvělém stavu pro vícegenerační bydlení se zahradou, garáží a zajímavým energetickým řešením, tato nemovitost může být správnou volbou.

Pro koupi domu Vám zajistím kompletní realitní a právní servis a v případě potřeby také výhodné financování hypotečním úvěrem.

Kontaktujte mě, prosím, pro domluvení prohlídky:
Jan Štěpánek
TAURUM reality

Uvedené výměry jsou orientační.
PENB je v přípravě, proto uvádíme třídu G.