Prodej - dům/vila, 264 m²

Michal Hribik & Explicit reality pro Vás mají skvělou investiční příležitost v samotném centru Nymburka – komerční nemovitost s širokým využitím!

Dovolte nám představit jedinečnou nemovitost v centru malebného města Nymburk, která nabízí perfektní kombinaci komerčních a rezidenčních prostor. Tato víceúčelová budova je ideální volbou pro podnikatele, investory nebo ty, kteří hledají chytrou kombinaci podnikání a bydlení.

Dispozici domu tvoří:

Přízemí (98 m2) – Obchodní prostory, ideální pro prodejnu, showroom, kavárnu, nebo jiné podnikatelské záměry. Díky výborné viditelnosti a poloze v centru města je tato část nemovitosti skvělou volbou pro přímý kontakt se zákazníky.

1. patro (92 m2) – Účelně uspořádané kancelářské prostory. Perfektní zázemí pro vaše podnikání nebo možnost pronájmu jiným firmám.

2. patro (89 m2) – Prostorný byt o dispozici 3+kk. Moderní a praktické bydlení, které může sloužit pro vlastní potřeby nebo jako benefit pro významného zaměstnance a nebo jako investice k dalšímu pronájmu.

Celková užitná plocha je 279 m2

Cena: 12 800 000 Kč

Dům se nachází v samotném centru města Nymburk. Strategická poloha pár kroků od náměstí, které je kulturním a obchodním srdcem města. Vysoka frekvencí lidí zajistí, že budete svým klientům a zákazníkům vždy na očích a budete jim jednoduše dostupní.

Stav objektu: Dobrý stav – nemovitost je připravena k okamžitému využití.

Proč právě tato nemovitost?

1. Všestranné využití: Nabízí kombinaci obchodních prostor, kanceláří a bytové jednotky, což z ní dělá skvělou volbu pro podnikání i bydlení.
2. Výnosová investice: Možnost pronájmu obchodních prostor, kanceláří i bytu zajišťuje pravidelný příjem pro majitele.
3. Atraktivní lokalita: Centrum Nymburka zaručuje skvělou dostupnost, vysokou viditelnost a velký potenciál pro podnikání.
4. Připravenost k užívání: Nemovitost je ve velmi dobrém stavu, což minimalizuje nutnost dalších investic.

Tato nemovitost je ideální jak pro podnikatele, kteří chtějí skloubit obchodní aktivity a bydlení, tak pro investory hledající stabilní a výnosný projekt. Díky diferenciaci prostor (obchod, kanceláře, byt) lze dosáhnout efektivního zhodnocení investice.

Nymburk je dynamicky se rozvíjející město s bohatou historií, skvělou občanskou vybaveností a výhodnou polohou v blízkosti Prahy. Díky umístění v samotném centru města je tato nemovitost v těsné blízkosti obchodů, restaurací, škol, úřadů i dopravních spojů.

Cena je 12 600 000 Kč – jedinečná příležitost investovat do nemovitosti, která kombinuje skvělou polohu, široké možnosti využití a stabilní výnosový potenciál.

Využijte virtuální prohlídku, která je součástí fotogalerie.

Pokud Vás nabídka zaujala, rád vám pomohu nejen s koupí, ale i se zajištěním financování. Jsem schopný Vám zařídit hypotéku na míru Vašim potřebám a možnostem. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací.

Michal Hribik & Explicit reality